北京二手房昌平区北七家板块小于2万销售面积榜

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北京二手房昌平区北七家板块小于2万销售面积榜

买房必看的专业榜单

52.97-322.00㎡

约 23206 元/m²

龙冠冠华苑

约 53831 元/m²

54.00-200.68㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较高，但绿化环境表现尚可，楼栋布局与公共空间规划相对合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的社区维护与服务。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业、教育及医疗配套能够满足日常需求，但大型商业设施距离稍远。小区建筑年代相对较久，但维护状况尚可，停车配置基本满足住户需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势相对稳定，在区域内具备一定的流通性与保值能力。

约 26884 元/m²

63.88-179.60㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。

约 29589 元/m²

立汤路38号香蜜田园

436.00-567.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率很低，绿化环境良好，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平很高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性能够满足日常需求，公共交通较为便利，周边有基本的商业、教育和医疗配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。

约 46321 元/m²

北七家镇蓬莱公寓

约 23227 元/m²

名佳花园(三区)

58.72-195.04㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共活动空间布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，但轨道交通出行略有不便。从市场表现看，其二手房成交价在过去一年内保持稳定，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 27990 元/m²

金色漫香苑

82.44-277.29㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足居民的日常活动与采光需求。物业管理服务到位，能够较好地履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，业主认可度较高，房产保值能力与市场流通性表现良好，是一个综合品质较为均衡的选择。

约 33472 元/m²

卓胜路6号院

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，资产保值能力良好，业主满意度较高。

约 58079 元/m²

北京太阳城

65.50-339.26㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的生活配套，能满足日常采买与基本医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 22502 元/m²

北七家镇园中园别墅

142.37-366.00㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常观感，楼栋布局相对合理。物业服务水平能够达到市场主流标准，能够履行日常基本服务职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有一定的商业、教育和医疗配套，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力与区域市场基本持平，业主评价多认为其性价比适中，是预算有限下的务实选择。

约 47425 元/m²

立汤路32号院

约 42281 元/m²

74.22-96081.00㎡

该小区综合表现处于市场中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 24096 元/m²

49.59-228.00㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套可应对常见诊疗需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 23774 元/m²

65.90-227.23㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，能较好地满足居民日常活动需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育和医疗配套，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 23999 元/m²

132.97-215.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，园林绿化为居民提供了较好的活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，业主评价总体偏正面，是一个性价比较高的选择。

约 34486 元/m²

温泉花园(a区)

39.00-569.37㎡

110.00-215.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，提供了相对舒适的公共空间。建筑年代相对久远，但维护状况基本到位。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常管理。生活配套以满足基础需求为主，公共交通依赖公交线路，周边商业以社区超市和建材市场为主，教育资源相对丰富，医疗资源以诊所和专科门诊为主，休闲方面有公园可供使用。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格走势与区域水平基本相当，具备一定的市场接受度。

约 21464 元/m²

王府温馨公寓

83.44-191.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，具备一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 26697 元/m²

温泉花园(b区)

39.00-569.37㎡

北七家镇名佳花园二区

62.67-157.00㎡

约 29422 元/m²

tbd云集中心

65.91-146.04㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平较为均衡。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。

约 36183 元/m²

平坊中街6号院

107.98-201.28㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，楼栋布局相对紧凑，内部环境保持基本整洁。物业公司为北京富众物业管理有限责任公司，物业费为1-1.1元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。

约 34424 元/m²

名佳花园(四区)

该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套，能够满足日常采买需求。教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 28409 元/m²