北京二手房通州区大于180㎡销售套数榜

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北京二手房通州区大于180㎡销售套数榜

买房必看的专业榜单

融创千章墅

186.74-522.94㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，公共空间与绿化景观能够营造出宁静宜居的氛围。物业服务水平突出，服务团队专业尽责，在社区维护和业主服务方面表现可靠。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通出行较为便利，日常购物与基础医疗配套齐全，学前教育资源较为便利。在二手房市场中，该小区显示出良好的市场流通性与稳健的资产保值能力，业主整体满意度较高。

约 41744 元/m²

118.19-273.80㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，绿化环境表现尚可，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对便利，医疗资源可达性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 31332 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理。物业服务水平一般，能履行基础维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度一般，是区域内性价比较为平衡的选择。

约 24885 元/m²

56.56-107.60㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度在合理范围内。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于板块中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 24212 元/m²

榆滨芳苑二区

珠江拉维小镇

48.00-274.72㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 26794 元/m²

55.50-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务能够履行基本职责，社区日常维护状况尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内相对靠前，资产保值能力尚可。

约 26555 元/m²

京贸国际公寓

54.70-214.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边配套较为成熟，教育资源、商业及医疗设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 30602 元/m²

宋庄镇丛林庄

198.13-373.50㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。其容积率极低，绿化环境非常优越，为居住提供了宽敞舒适的空间和良好的生态体验。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础的教育、医疗和商业配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和保值能力得到一定认可，是注重居住环境与性价比的务实选择。

约 57496 元/m²

怡乐园二区

格拉斯小镇

258.43-547.88㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，绿化景观营造了较好的居住氛围。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行合同约定的维护、保洁与安保等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基本满足出行需求，周边商业配套以社区商业为主，教育资源能够覆盖幼儿教育阶段，医疗配套可处理常见健康问题。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平，市场认可度相对稳定，是注重居住环境与性价比的务实选择。

约 57911 元/m²

榆景东路5号院

榆景东路6号院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，内部环境基本整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业、教育和医疗配套，能满足居民日常基本需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 46073 元/m²

57.13-203.34㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现出色，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。整体而言，该小区是一个居住品质良好、生活配套便利的务实选择。

约 36175 元/m²

玉桥西里70号院

58.37-120.97㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境基本达标，内部环境维护状况尚可，居住舒适度处于可接受范围。物业服务水平符合基础要求，能够维持社区的基本秩序与日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基本完善，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗设施相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 34571 元/m²

珠江国际城(一区)

116.46-246.01㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的维护和安保服务。生活便利性表现良好，公共交通和商业配套能够满足日常需求。教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为完善。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域平均水平相近。

约 42228 元/m²

瑞都国际写字楼

84.88-106.20㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础的管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等日常配套相对成熟，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与区域市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，流通性尚可。

约 28238 元/m²

芳草园小区

66.00-241.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能履行基础的维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗资源可覆盖基础需求。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较高的选择。

约 30068 元/m²

221.82-342.31㎡

该小区综合表现优秀，显著高于市场主流水平。小区容积率极低，居住密度非常舒适，楼栋间距开阔，采光通风条件极佳。绿化环境优越，园林景观丰富，公共活动空间充足。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套较为完善，能够充分满足日常生活需求。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价以正面为主，是一个居住品质与生活便利性兼备的成熟社区。

约 49337 元/m²