北京二手房西城区小于50㎡销售套数榜

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北京二手房西城区小于50㎡销售套数榜

买房必看的专业榜单

东枪厂胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，建筑密度相对较大。物业方面，小区由无物业管理服务负责，基础服务能够维持日常运转。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善，日常所需触手可及。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。

约 214805 元/m²

南玉带胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善。市场口碑呈现正面态势，历史成交价涨幅和成交活跃度均显示出较强的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个品质均衡、生活便利且市场表现稳健的居住选择。

约 323296 元/m²

大红罗厂南巷

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。

约 156717 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，内部环境整洁有序。居住服务方面，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善，休闲娱乐设施齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的市场接受度，是兼顾地段与便利性的务实选择。

约 232141 元/m²

护国寺棉花胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。居住服务能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 190810 元/m²

西四北大街

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。建筑年代较为久远，停车配置存在明显不足。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在短板。生活便利性是其突出优势，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常出行与生活采购极为便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 141044 元/m²

东绒线胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足基本的居住舒适度要求。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，保值能力稳定。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利、性价比适中的选择。

约 218629 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置较为充足，管理较为有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套优质。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。

约 251888 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。内部园林景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源覆盖完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，市场流通性稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 323596 元/m²

前英子胡同

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较高，绿化水平有限，楼栋间距与公共活动空间相对局促。小区由无物业管理服务负责日常维护，物业费用为零，基础服务由社区或业主自行协调。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善，休闲设施齐全。市场口碑方面，其历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 249197 元/m²

前铁匠胡同

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对完善，医疗资源也较为便利。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平有待提升，能够维持基本的日常管理。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。整体而言，该小区是一个兼顾地段便利性与居住基本面的选择。

约 229194 元/m²

右安门内西街甲10号院平房

38.75-175.01㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 86311 元/m²

四道湾胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善。市场口碑呈现正面态势，历史成交价涨幅和成交活跃度均显示出较强的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个品质均衡、生活便利且市场表现稳健的居住选择。

约 323296 元/m²

大秤钩胡同

宫门口二条

小拐棒胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了充足空间，内部园林绿化整洁有序。物业服务专业可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。此外，周边教育资源与医疗设施也较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 168796 元/m²

61.90-106.48㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 185978 元/m²

广安门外大街

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度适中，绿化环境基本达标，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，为居民提供稳定的居住保障。生活便利性表现出色，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足多样化的生活需求。市场口碑整体正面，展现出良好的保值能力和市场认可度，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。

约 84145 元/m²

德胜门内大街

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局不显过度拥挤，但公共空间与采光条件一般。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 226698 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验总体良好，容积率适中，绿化环境合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。物业服务水平达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率非常低，居住密度极为舒适。物业方面，目前无物业管理服务，不收取物业费，相关服务由社区或居民自行协调。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络十分发达，拥有多个地铁站点和公交线路，出行极为便捷。商业、教育、医疗及休闲配套也相当成熟丰富，能够全面满足日常生活需求。市场口碑方面，业主评价较为中性，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。总体而言，这是一个位于成熟核心区域、生活极其便利的居住选择。

约 175000 元/m²

校尉营胡同

梁家园西胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。物业服务水平达标，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务能有效履行日常维护、安保及快速响应等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。在教育与医疗方面，周边资源较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。

约 186524 元/m²