北京二手房朝阳十里河收益榜

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北京二手房朝阳十里河收益榜

买房必看的专业榜单

高和蓝峰大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间尚可，内部环境保持整洁。物业服务水平符合市场基本标准，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业配套能满足日常需求，餐饮选择较为丰富。在二手房市场中，该小区成交价格走势与区域市场基本同步，保值能力相对稳定，业主评价总体中性，是区域内一个较为常规的选择。

约 29962 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境适宜。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套较为丰富，能满足日常消费需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 31730 元/m²

山水文园西园

120.00-640.08㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度合理，楼栋间距开阔，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务水平较高，团队专业，在安保、保洁、设施维护及业主响应方面表现高效。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗配套完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 90305 元/m²

65.95-280.22㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能够提供有效的安保、保洁及维修响应，服务体验良好。生活便利性突出，周边公共交通便捷，日常购物选择多样，教育资源与医疗配套能够满足家庭基本需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，资产保值能力值得信赖。

约 49472 元/m²

周庄嘉园东里C区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 51268 元/m²

32.82-335.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育等配套丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 49011 元/m²

周庄嘉园南里

53.37-140.44㎡

小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，能保障基本的居住空间与绿化体验。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，但亦缺乏突出亮点，是预算有限下的务实选择。

约 43114 元/m²

周家庄中路18号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队能较好履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。

约 38778 元/m²

东盈苑小区

70.35-118.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住密度控制尚可。物业服务履行基本职责，能保障日常维护。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为便利，商业配套以家居建材为主，教育资源与医疗资源在周边范围内有一定覆盖。从市场表现看，其成交活跃度与价格走势与区域大盘基本同步，业主评价整体中性，是一个配套相对便利的务实选择。

约 32727 元/m²

弘燕路小区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境经过规划，楼栋布局合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，通勤较为便捷；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源与医疗资源相对便利。市场层面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中规中矩，是预算有限下的务实选择。

约 42020 元/m²

十八里店乡周家庄中路20号院

50.00-121.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有购物中心和社区超市，能满足基本采买需求；教育资源包括幼儿园，医疗配套有诊所，整体配套齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 41300 元/m²

27.21-130.18㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，但绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间虽不宽敞但未过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 48832 元/m²

周家庄中路19号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体品质较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 42596 元/m²

周庄嘉园D区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共活动空间充足。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，商业配套能够支撑日常采买，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的资产稳定性。

周庄嘉园东里B区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居民提供了舒适的居住空间。物业服务水平能够满足日常需求，履行基本的管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 46619 元/m²

53.99-171.55㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，能提供一定的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 45000 元/m²

吕营嘉园A区

该小区综合表现处于市场中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，公共空间和绿化环境有提升空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的购物配套和餐饮选择，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，但缺乏知名重点学校；医疗配套有一定基础。市场口碑方面，二手房价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场认可其作为刚需或改善入门选择的性价比，是预算有限下的务实选择。

约 34304 元/m²

90.96-193.29㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应较为及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常及品质消费需求，教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，市场流通性尚可，业主满意度较高。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是区域内性价比较高的选择。

约 55905 元/m²

66.86-161.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基本满足需求，内部公共空间和整洁度尚可，居住舒适度适中。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等日常配套较为齐全，能够满足居民多元化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 51918 元/m²

吕营嘉园C区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境基础，内部公共空间能够满足基本活动需求。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现良好，周边餐饮、医疗等日常配套较为丰富，公共交通网络覆盖尚可。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平相当，流通性处于可接受范围。

约 36208 元/m²

44.00-168.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业公司能够提供基础服务，响应速度尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、教育等日常配套较为齐全，休闲资源也有一定基础。市场口碑整体中性偏正面，业主认可其性价比和区位优势，二手房成交活跃度与保值能力在区域内表现尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 40497 元/m²