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周庄嘉园D区

北京朝阳十里河收益榜第15名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  周庄嘉园D区
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共活动空间充足。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，商业配套能够支撑日常采买，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的资产稳定性。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.40，绿化率0.36，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄19-20年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京金都宏业物业管理中心，物业费为0.6-0.8元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有弘燕公交场站(公交站)，距离约152米，拥有可抵达区域核心位置的线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边拥有铭泽生活广场、首航超市5店周庄店、弘燕菜市场等购物场所，可解决日常采买问题。医疗资源方面，周边有北京朝阳中西医结合急诊抢救医院(本部)及其门诊部，距离约111米，能够应对大多数常规需求。餐饮配套较为丰富，周边有生活本该如此·北京小馆、金武门金牌牛杂串串、一品玫瑰红烤羊排、细园私家厨房·炭炉炖肉煲、美蛙四季、滕牛自助烤肉、粤食佳、山河屯铁锅炖、东来顺饭庄、味多美、呷哺呷哺、北京同雨楼、小扳手烤肉厂等众多餐厅，为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中游水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息