北京二手房丰台南宫收益榜

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北京二手房丰台南宫收益榜

买房必看的专业榜单

山语城一区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套较为齐全，教育资源与医疗资源能满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中上，反映出市场认可度尚可，是注重生活便利性与居住环境的务实选择。

约 40212 元/m²

云岗西路12号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局不显拥挤，但公共活动空间相对有限。物业服务水平处于市场基础标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房保值能力和流通性处于区域中等水平，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 42257 元/m²

云岗北区东里

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买与基本生活需求。教育资源相对完善，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 33422 元/m²

云岗北区北里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。居住服务达到市场主流标准，团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的购房者的务实选择。

领秀翡翠山A区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，响应及时，社区氛围和谐。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络覆盖良好，商业配套以社区超市为主，教育资源中有幼儿园，医疗资源中有社区卫生服务站和专科门诊。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度处于区域中等偏上水平。

约 41251 元/m²

珠光逸景社区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达标，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源基本齐备，医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。

约 30894 元/m²

聚源阳光新城

小区整体居住体验处于市场主流水平，在品质、服务、便利与口碑四个维度表现均衡。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应较为及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖周边，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的选择。

领秀翡翠山B区

该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套基本满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 43654 元/m²

张家坟东里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理，内部环境维护状况尚可。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基本满足出行需求，周边商业配套能够解决日常采买，教育资源与基本医疗资源较为齐备。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本持平，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

44.62-131.79㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是性价比较高的务实选择。

约 29115 元/m²

云岗南区西里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间与绿化环境能够满足基本的居住舒适度需求。物业服务履行基本职责，能够提供日常维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套齐全，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度位于板块中游，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 36419 元/m²

山语城三区

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境较为优越，楼栋布局相对宽松，整体环境整洁有序。物业服务团队能够有效履行日常管理职责，服务响应及时，维护了良好的居住秩序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育和休闲配套，能够满足居民日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，与区域市场保持同步，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度和性价比，是注重居住品质与生活便利性的务实选择。

约 38146 元/m²

78.32-180.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套以满足日常生活需求为主，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主反馈呈现中性偏正面态势，资产保值能力具有一定基础。

约 30471 元/m²

张家坟北里

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化水平适中，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但整体品质缺乏突出亮点。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

39.46-154.88㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，居住密度舒适，公共空间充裕。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，覆盖尚可，周边商业配套以满足日常需求的小型超市为主，教育资源与医疗配套基本齐全，同时拥有一定的休闲公园资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主认可其居住环境与性价比。

约 33088 元/m²

云岗北区西里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性表现尚可，周边公共交通、基础商业与教育配套较为完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场流通性处于区域中等水平。

94.52-255.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优良，为居民提供了舒适的居住空间和充足的公共活动区域。停车资源配置相对充足，能够较好地满足住户的日常停车需求。建筑年代相对较新，外立面和公共设施的维护状况保持良好。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活配套较为成熟，公共交通、商业购物、教育医疗等设施基本覆盖了居民的核心需求，日常出行和生活便利性有保障。市场口碑整体呈现中性偏正面，业主认可其综合性价比，二手房市场表现稳定，流通性尚可，是一个兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 23945 元/m²

西山金茂府

90.00-161.22㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有一定的购物和基础生活配套，教育资源能够满足基本需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅表现良好，成交活跃度中等，业主评价多认可其居住品质和物业服务，是注重居住体验的优质选择。

约 55668 元/m²

珠江御景西园

117.08-158.32㎡

该小区整体居住体验处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能保障基本的公共活动空间和采光。车位配置能够满足住户需求，停车管理有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育、医疗和休闲配套，能满足日常生活的核心需求。市场口碑方面，该小区成交表现稳定，保值能力良好，多数业主认可其居住价值，是性价比较高的选择。

约 32597 元/m²