北京二手房丰台南苑活跃榜

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北京二手房丰台南苑活跃榜

买房必看的专业榜单

益丰园小区

58.66-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足基本采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套可应对常见疾病，休闲配套有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 39380 元/m²

和义东里三区甲9号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平符合常规标准，能够提供基础的日常维护与安全保障。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，显示出一定的市场认可度。

约 31985 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度较为合理。物业服务能够履行基础职责，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常所需。市场数据显示，该小区价格表现略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 30926 元/m²

久敬佳园二区

52.82-121.76㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，楼间距和采光条件良好，绿化环境营造得宜。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活配套相对成熟，公共交通、教育、医疗和商业等资源在周边均有分布，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性处于区域平均水平，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区无明显短板，是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 40803 元/m²

久敬佳园一区

59.58-115.34㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富；医疗配套完善。市场口碑正面，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力得到市场认可。

约 37930 元/m²

松林庄小区

该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现中规中矩。小区容积率适中，绿化水平有待提升，建筑布局相对合理。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 32061 元/m²

六营门小区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源分布合理。在二手房市场中，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主整体满意度良好，资产保值能力值得信赖。

约 42272 元/m²

和义南苑北里小区一区

53.00-106.06㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足舒适居住的基本要求。物业服务专业，在安保、保洁及报修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷；教育资源丰富，能满足基础教育需求。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 31602 元/m²

和义西里三区

49.18-142.25㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化水平一般，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但无突出优势。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活需求能够得到满足。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 35998 元/m²

和义东里社区四区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源可满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 33552 元/m²

和义东里社区一区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套充足。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算适中下的务实选择。

约 34720 元/m²

和义南苑北里小区四区

39.21-114.96㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业服务水平有待提升。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源覆盖相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年保持稳定，流通性尚可，反映出市场对其地段价值的认可。

约 32603 元/m²

和义南苑北里小区三区

41.00-162.15㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共活动留出了一定空间。绿化环境表现一般，内部环境维护状况尚可。物业服务水平有待提升，能提供基础的居住保障。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为成熟，商业配套能够满足日常所需，教育资源与医疗资源在步行范围内有一定覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。

约 29839 元/m²

36.50-150.80㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，环境整洁度维持在可接受范围。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 33262 元/m²

和义东里社区五区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与景观体验。停车位配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套较为成熟，基本能满足居民的日常需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，保值能力尚可，业主评价呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。

约 32409 元/m²

和义西里四区

80.00-198.57㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通出行相对便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 33217 元/m²

39.10-113.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护良好，环境整洁舒适。由北京天和佳祥物业管理有限公司提供服务，物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源丰富，医疗配套完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价普遍正面，资产保值能力较强。

约 35222 元/m²

西宏苑小区

45.96-184.94㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。物业公司服务专业，能提供可靠的日常维护与响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳定，流通性处于正常水平，展现出一定的资产保值能力。

约 31419 元/m²

梅源里小区

50.40-110.99㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，服务团队能够专业高效地履行日常维护、安保及报修职责，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较高的选择。

约 48010 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率相对较低，绿化环境基础良好，能够提供基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有一定的教育、医疗和商业配套，能满足日常基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区各项指标表现较为均衡，无明显突出短板，是预算有限下的务实选择。

约 34316 元/m²