近日，广州住建局公布了“穗八条”后五一广州楼市状况：
据住建局统计显示，5月1日至5日，全市11区一手楼盘日均到访量8692组次，同比增长30.8%，日均认购量634套，同比增长50.1%；二手住宅市场认购量同比大幅增长63.4%。
那么，在五一假期前的第17周广州楼市表现如何？
01
政策
4月30日下午，广州市人民政府办公厅正式印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，标志着“穗八条”政策体系全面落地。
核心内容聚焦以下三个层面：
需求端：提高公积金贷款额度，单人最高可贷额度提升至360万元；推行“卖旧买新”购房模式，对规定时间内完成“卖一买一”的购房人提供最高3万元的财政补贴；拓宽房票安置适用范围，将房票使用范围扩容至商业、办公用房。
供给端：优化土地供应管理，合理把控供地节奏与结构；推动现房销售试点，提升住房品质与交付信心；支持收购存量住宅，用于安置房或保障性住房，助力库存去化。
行业监管：规范房地产市场秩序，加强预售资金监管，保障项目顺利建设交付，维护购房人合法权益。
02
土地
第17周（4月27日至5月3日），广州新增两宗商业用地，位于南沙区，供应总建面7.41万㎡ 。
第17周广州无经营性用地成交。
03
商品住宅市场
克而瑞数据监测显示，第17周广州商品住宅以余货消化为主，少部分项目取证为备战五一，供应面积25.64万㎡，环比减少29%，因政策出台正值月末，暂时无法展现政策效果，17周商品住宅成交面积10.76万㎡，同比减少37%。
按照区域划分，克而瑞数据监测显示，第17周黄埔区为商品住宅供应主力，唯一供应面积超10万㎡的区域，番禺区成交面积1.86万㎡，为全市最高。
04
商办市场
克而瑞数据监测显示，2026年第17周，广州商办物业供应面积0.72万㎡，环比增长14%，成交面积1.02万㎡，环比减少50%。
THE END
特别提醒：
1、上述研究成果由克而瑞广佛分析师赵仁婕，通过人机协作综合使用AI决策专家功能撰写完成。内容仅供参考，不构成投资建议；
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