当前位置：
珠海新房1.5-2万销售均价榜
买房必看的专业榜单
华德同裕·璞樾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
斗门
在售
价格待定
华发·珠海湾
8.1 分
区域：7.2
项目：9.0
市场：7.8
口碑：9.8
香洲
105-183㎡
华发·珠海湾是一款聚焦科技、舒适与圈层融合的高实用性改善产品，核心价值在于超百得房率、完善商业配套与本土龙头开发商品牌保障，特别适合在珠海主城区及唐家湾工作的本地改善家庭，以及重视空间效率与社区服务的首次升级置业者。项目虽受制于区域医疗短板与短期市场承压，但凭借扎实的产品兑现力与精准定价策略，具备稳健的长期持有价值。建议强化教育与医疗资源导入预期的沟通，弱化对即期城市界面的过度依赖，以巩固其在香洲北部改善市场的领先地位。
预售
价格待定
港恒花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
香洲
售罄
价格待定
东方润园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
金湾
75-138㎡
售罄
价格待定
5
金湾宝龙城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
金湾
预售
价格待定
6
海上半岛花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
金湾
在售
价格待定
7
恒裕江山汇
7.2 分
区域：7.3
项目：8.6
市场：5.2
口碑：6.6
斗门
98-121㎡
恒裕江山汇花园是一款以高得房率、双湖生态与现房确定性为核心卖点的郊区改善大盘，适合注重居住实用性、生态体验与交付安全的本地改善型家庭。其突出的空间效率与景观资源在同区域具备稀缺性，但品牌缺失与定价偏高削弱了市场竞争力。建议目标客群聚焦于对开发商背景敏感度较低、更看重实际居住品质的自住买家。若能合理调整价格策略，强化社区高端服务细节，并加快商业配套落地，项目仍有潜力在白藤板块实现价值修复与稳步去化。反之，若维持当前定价且配套兑现滞后，则增长空间将受限于市场接受度瓶颈。
在售
约 17997 元/m²
8
世荣尚观花园
7.6 分
区域：8.7
项目：6.1
市场：7.7
口碑：7.3
斗门
世荣尚观花园是一款以生态资源与成熟配套为驱动的区域型改善项目，核心价值在于已兑现的万达商圈、双三甲医疗及高绿化园林体系，适合注重即住性、医疗便利与自然环境的本地改善家庭。其增长潜力受限于交通单一、教育资源薄弱及产品细节打磨不足，难以吸引对通勤效率或教育品质有高要求的跨区客群。建议开发商强化社区内部服务配套（如引入健身、会所功能），并针对本地客群深化‘健康宜居’标签；同时应审慎控制价格预期，避免因产品力与定价错配导致去化承压。对于购房者而言，若工作生活半径集中于井岸、重视医疗与生态且接受自驾通勤，该项目具备较高性价比；若追求全维度改善体验或资产流动性，则需对比华发、龙湖等更高能级竞品。
在售
价格待定
9
天沐公园里
6.4 分
区域：6.4
项目：6.7
市场：5.5
口碑：7.0
金湾
天沐公园里是一款聚焦低密舒适与教育便利的郊区改善盘，核心价值在于稀缺的1.5容积率、适中社区规模及全龄段教育资源，适合重视子女教育、偏好安静低密环境且通勤依赖自驾的家庭。其增长潜力受限于开发商品牌弱势、外部商业与生态资源不足，以及市场认可度偏低。建议强化社区内部生活场景营造，弱化对远期规划的过度依赖；对于追求即时配套成熟度或品牌保障的购房者，应审慎评估其长期兑现风险。
在售
价格待定
10
家和城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
斗门
87-444㎡
在售
价格待定
11
港湾新城
8.2 分
区域：7.3
项目：8.9
市场：8.5
口碑：9.2
香洲
港湾新城是一款以高得房率、生态资源与社区确定性为核心卖点的改善型住宅，适合注重实际使用面积、子女教育及长期居住稳定性的家庭。其优势在于空间效率、大盘配套与双国企背书，短板则体现在交通便捷性、品牌影响力及精装质感上。目标客群应为在唐家湾或高新区工作的中产改善家庭，对即时通勤要求不高但重视生活品质与社区成熟度。未来若能强化交通接驳、提升产品细节并加快教育配套落地，项目价值将进一步释放。建议购房者在权衡其高实用性与通勤局限后，结合自身生活半径审慎决策。
预售
价格待定
12
华发公园四季
8.4 分
区域：8.2
项目：8.7
市场：8.3
口碑：8.9
金湾
金湾华发新城·华发金湾府是一款以高得房率、扎实精装与品牌兑现力为核心的务实型改善产品，精准锚定在金湾或西区工作的本地改善家庭及认同华发品牌的购房者。其核心价值在于空间效率与生活便利性的高度统一，尤其适合重视实用性和确定性交付的客群。然而，当前定价偏高与区域购买力存在一定错配，若未来航空新城规划加速落地、交通瓶颈缓解，项目有望释放更大增值潜力。建议开发商适度优化价格策略，强化低楼层采光解决方案，并补充社区高阶服务内容，以巩固在改善市场的领先地位；对于购房者而言，若能接受短期通勤与教育配套的局限，并看重长期资产安全性与空间实用性，则该项目具备较高配置价值。
预售
价格待定
13
恒基曦城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
斗门
92-171㎡
售罄
价格待定
14
德昌盛景
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
斗门
68-105㎡
售罄
价格待定
15
漫舒·溪里
6.3 分
区域：6.1
项目：7.5
市场：4.8
口碑：6.9
香洲
漫舒·溪里是一款以生态宜居与居住实用性为核心卖点的改善型项目，适合注重自然环境、家庭生活功能与社区纯粹性的本地置换客群，尤其吸引在新香洲或高新区工作的中产家庭。其增长潜力依赖于区域城市界面的逐步成熟及格力地产品牌信誉的修复。建议项目强化生态价值传播，同时加快社区商业落地以弥补配套短板；对于购房者而言，若优先考虑居住舒适度与长期持有稳定性，可将其纳入选项，但若对优质教育、即时商圈或高市场流动性有刚性需求，则应谨慎评估其当前局限与兑现周期。
预售
约 14000 元/m²
16
湖心·金茂悦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
斗门
在售
价格待定
17
兴格芳邻花园
7.5 分
区域：7.3
项目：7.8
市场：6.8
口碑：8.5
金湾
兴格·芳邻是一款聚焦刚需客群核心诉求的务实型住宅，其价值锚定于低密度社区、高车位比、国企背书与基础配套的均衡兑现，适合预算有限、重视居住安全性与日常便利性的首次置业者。项目在红旗板块中具备一定性价比优势，尤其对在金湾或西区就业的通勤家庭具有吸引力。然而，其在品牌影响力、教育能级、产品精致度及市场热度方面存在明显短板，短期内难以突破区域局限。建议强化‘国企保障+实用社区’的传播标签，弱化对改善属性或长期增值的过度渲染，精准锁定本地刚需及地缘客群，方能实现有效去化与口碑积累。
预售
价格待定
18
中珠领域花苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
金湾
在售
价格待定
19
濠园雅居
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
斗门
84-97㎡
售罄
价格待定
20
复地·星愉湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
斗门
售罄
价格待定
21
湖心明荟花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
斗门
尾盘
价格待定
22
南光泊岸花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
斗门
在售
价格待定
23
世荣峰景广场
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
斗门
在售
价格待定
24
怡景豪庭
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
金湾
78-134㎡
售罄
价格待定
25
忠信海畔湾居
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
金湾
售罄
价格待定
26
世荣暻观花园
7.5 分
区域：8.0
项目：7.7
市场：6.1
口碑：7.4
斗门
102-179㎡
世荣暻观花园是一款以高得房率、成熟配套和强实用性为核心的区域改善型产品，精准契合斗门本地升级置业客群对‘即住即享’生活的需求。其核心价值在于万达商圈、三甲医疗与黄杨河景的兑现组合，辅以近乎100%的得房率和充裕车位，形成显著的居住确定性优势。然而，过高的定价、开发商信用风险及交通结构性短板，限制了其对跨区投资客或高净值人群的吸引力。建议项目强化交付保障宣传，适度调整价格策略以匹配区域购买力，并针对注重实用、重视现成配套的本地改善家庭进行精准营销，弱化对品牌溢价与远期规划的过度依赖。
预售
价格待定
27
中铁建梧桐花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
香洲
售罄
价格待定
28
五洲东方墅
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
斗门
103-175㎡
售罄
价格待定
29
蓝湾半岛
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
斗门
78-143㎡
售罄
价格待定
30
新金都·郡府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
金湾
104-104㎡
售罄
价格待定