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开盘监测
本周厦门无项目开盘入市。
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供求走势
本周商品住宅新增供应持续收缩，供应面积0.38万㎡，环比下降12.62%；成交迎来显著修复，成交3.43万㎡，环比上涨72.47%，均价34296元/㎡。库存下行至164.57万㎡，去化周期11.78个月。
本周商品住宅成交集中80-120㎡户型，180㎡以上大户型占比抬升至8%；2.0- 3.0万/㎡单价核心区间占比回落至43%，刚需200万以下占比升至28%，千万级以上豪宅需求同步释放。
本周别墅零新增供应，全市仅1套别墅成交，共0.02万㎡，成交项目为国贸樾云墅，成交均价41000元/㎡；库存维持15.35万㎡，去化周期约29.75个月。
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二手房成交走势
本周厦门二手住宅共成交369套，环比下跌18.7%，日均成交约53套；成交面积总计36390㎡，环比下跌约17.6% 。
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项目成交排行
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土地市场
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开盘监测
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供求走势
本周新房市场新增面积约1.20万m²，成交呈现量价微跌态势，面积回落至1.05万㎡，主力成交为建发天瑞&瑞雲、玖珑江宸等，主力仍集中于四代宅项目，改善市占维持高位，均价微跌至12353元/m²。
本周面积段130-144以占比30%遥遥领先，主力来自建发天瑞，单价段1.0-1.2万和1.2-1.4万占比32%和25%位列前两名，改善需求仍是当前主力，总价段160-180万和200万以上占比分别达到18%和14%。
本周别墅市场维持断供状态，存货集中于高新区，成交1套，面积约226m²，依旧来自励欧南湖一号，为二期联排产品，均价达21681元/m²。
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项目成交排行
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土地市场
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开盘监测
本周泉州无新增商品住宅项目入市。
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供求走势
本周泉州市区商品住宅项目建发鲤悦2#楼获批预售许可，供应77套住宅，合计0.92万㎡。成交方面，整体成交小幅回落，周度成交仅0.55万㎡，环比下降4.9%。价格方面，在摆脱低单价项目成交影响后，周度成交均价结构性回升至16407元/㎡，环比上升29.3%。
本周整体成交结构分化特征鲜明，面积段呈现双峰并行态势：130-160㎡改善型产品与200-250㎡高端改善产品成交表现同步突出。价格段受泉港区低单价别墅项目成交托底，核心城区高端改善集中备案的双向拉动，全市成交价格段结构呈典型的哑铃型分布。
本周泉州市区别墅无供应；成交方面，本周市区仅成交2套别墅，均来源于万科城市之光二期叠墅产品，成交量402㎡，成交均价17122元/㎡，价格在摆脱泉港区项目的拉低作用后，整体周度成交均价呈结构性回升。
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项目成交排行
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土地市场
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开盘监测
本周龙岩市区无项目公开入市。
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供求走势
本周龙岩市区商品住宅无新增供应，市场持续存量去化。商品住宅成交0.37万㎡，环比上涨17.5%，成交小幅回暖；改善产品成交占比回落，均价受结构性影响下行至9001元/㎡。
本周市区商品住宅主力成交户型集中在100-120㎡面积段，占比39%；刚需低价房源持续主导市场，0.9万元 /㎡以下单价段成交占比高达79%；总价段主力区间上移至80‑100万元。
本周龙岩市区别墅产品无新增供应/成交。
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项目成交排行
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土地市场
