上半年，厦门仅万象城二期完整开业，其余存量项目多为局部焕新、分期试营业，市场暂无集中放量。步入下半年，厦门将迎来商业供应集中释放窗口，5大全新商业项目计划入市，为城市商业注入新鲜血液。
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据赢商大数据监测，厦门下半年计划落地5座商业综合体，分别为K11 Select、SM厦门 CHAO BLOCK、龙冠广场、新元星光荟、PLAZA 大明。其中前四项目全部落址湖里，岛内商业版图持续扩容；PLAZA 大明原定年内分阶段开放，整体正式开业节点锁定12月，承接圣诞、元旦跨年客流。
从体量分布来看，本次新增项目以中小型社区型、区域型购物中心为主，贴合岛内现有居住、产业人口消费需求，错位填补高端艺术商业、生态休闲街区、潮流年轻场域等细分空白。
1. 厦门 K11 Select（湖里）
作为K11 by AC 落地福建首座项目，占位五缘湾生态核心，左右衔接湿地公园与坂美公园，打造湿地 + 公园 + 艺术商业三位一体差异化产品。项目规划近 200家品牌，引进盒马鲜生、福建首店UME影城，配套紫桂轩、耘景里等米其林星厨餐饮，主打运动潮奢、艺术生活、高端休闲娱乐，瞄准年轻高净值客群，是岛内稀缺生态艺术商业标杆。
2. SM厦门 CHAO BLOCK（湖里）
依托SM成熟商圈基底打造全新潮流街区板块，补足片区年轻潮流、夜间社交业态，依托原有稳定客流基础，强化潮流零售、轻餐饮、沉浸式体验业态，进一步夯实湖里核心商圈竞争力。
3. 厦门龙冠广场（湖里）
首农集团厦门首作，定位城市生活聚场，跳出传统购物商场模式，大量融入森林、瀑布、水系、艺术灯光等自然景观设计。中庭打造沉浸式自然场景，配套开放式下沉休闲庭院，融合打卡社交、精品零售、生态休闲，主打全年龄段日常家庭消费。
4. 厦门新元星光荟（湖里）
作为钟宅板块的配套型商业，补齐周边住宅、产业园区生活配套短板，以便民零售、特色餐饮、亲子配套为主，完善片区日常消费供给。
5. 厦门 PLAZA 大明（集美）
分期推进试营业，整体完整开业安排在12月，将联动年末节日营销释放客流，作为片区综合型商业补充，丰富区域全时段消费选择。
值得一提的是，5个待开业项目中有4个在湖里，供应高度向岛内成熟板块集聚，岛内现有商业存量竞争进一步加剧。在此背景下，差异化打造成为新项目破局关键，艺术体验、生态场景、潮流街区成为当下主流突围赛道。
新项目不再单纯堆砌零售品牌，而是依托生态资源、建筑空间、特色首店构建独特标签，K11主打艺术高端、龙冠广场主打生态休闲、SM CHAO BLOCK 聚焦年轻潮流，形成清晰客群分层。
多个项目选择9-10月金九银十、12月年末节点开业，借助中秋/国庆、元旦等消费旺季快速起势，降低新项目培育周期压力。
整体来看，下半年5个新项目集中入市，将改变厦门上半年商业市场冷清局面，岛内商业格局迎来新一轮重构，不同层级、不同需求的消费群体均有全新场景可选。
