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开盘监测
本周厦门无项目开盘入市。
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供求走势
本周商品住宅新增供应0.49万㎡，周度成交面积3.42万㎡，环比上涨25.52%，成交均价37451元/㎡，主力成交项目象屿兰亭雅、中交文澜天玥；库存持续去化，当前出清周期10.24个月，压力稳步缓解。
本周厦门商品住宅成交户型集中在80-120㎡区间；价格维度上，单价2.5-3万/㎡为核心成交，总价段形成200万以下、250-300万两大主力区间，300万以上改善产品成交持续走弱。
本周别墅零新增供应，全市共4套别墅成交，共0.08万㎡，主力成交项目为五缘湾TOD陆拾岛，成交均价同步回升至81338元/㎡；库存微降14.53万㎡，去化周期约28.16个月。
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二手房成交走势
本周厦门二手住宅共成交449套，环比下跌约4.9%，日均成交约64套；成交面积总计45382㎡，环比下跌约4.5% 。
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项目成交排行
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土地市场
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开盘监测
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供求走势
本周新房市场仅新增供应面积约1.35万㎡，成交表现为量涨价跌态势，面积攀升至1.38万㎡，主力为玖珑江宸、建发天瑞和南湖一号等，边郊刚需/改善占比回升，均价随个案影响波动至10638元/m²。
本周面积段130-144m²和单价段1.0万以下在玖珑江宸助力下，以绝对优势领先，面积段80-90、120-130m²位列前三，产品延续刚改及改善特征，因高新占比回升，总价段百万以下和120-140万各占近3成。
本周别墅市场仍无新增供应，主力在售项目集中于高新区，去化缓慢，本周仍仅成交1套，面积约198m²，均价为9966元/m²，来自城投66號院下叠产品。
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项目成交排行
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土地市场
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开盘监测
本周泉州商品住宅项目万科城市之光二期叠墅产品25#-30#楼开盘入市，合计推出81套叠墅产品，项目凭借区位、低密稀缺性与现房性价比，实现了较高去化成绩。
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供求走势
本周泉州市区商品住宅无新增供应。成交方面，万科城市之光叠墅入市集中备案，周度成交总量出现明显提升，周成交1.21万㎡，环比上涨163.6%。价格方面，周度成交均价波动不明显，本周周度均价16078元/㎡，环比下降2.7%。
本周成交结构较为分散，受万科城市之光二期叠墅产品集中备案影响：130-144㎡、200-250㎡面积段、1.3-1.5万元/㎡、2.0-2.5万元/㎡单价段，250-350万元总价段，成交占比突出明显。
本周泉州市区别墅无供应；成交方面，本周市区万科城市之光二期叠墅开盘入市集中成交，别墅周度成交8038㎡，成交均价16882元/㎡，环比上涨25.8%。
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项目成交排行
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土地市场
