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开盘监测
本周厦门无项目开盘入市。
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供求走势
本周商品住宅零新增供应，周度成交面积2.20万㎡，环比降幅达64.36%，成交均价回落至33650元/㎡，主力成交海沧中心TOD璞盛、中交文澜天玥；在售库存172.8万㎡，去化周期9.78个月。
本周成交重心回归刚需，2.0-2.5万/㎡、200万内房源成交占比升至23%、24%；前期豪宅集中备案带来的高端成交热度回落，中端改善成交持续断层，产品成交分化的短期行情延续。
本周别墅零新增供应，全市仅2套别墅成交共323㎡，均价回落至64165元/㎡；库存降至15.80万㎡，去化周期微增至29.11个月。
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二手房成交走势
本周厦门二手住宅共成交450套，环比下跌约6.3%，日均成交约67套；成交面积总计46103㎡，环比下跌约4.8% 。
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项目成交排行
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土地市场
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开盘监测
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供求走势
本周新房市场天瑞、龙湾之尚等3盘获批预售，新增面积约4.18万㎡，成交面积回落至1.28万㎡，主力为玖珑江宸和建发天瑞，边郊刚改产品占比攀升至近4成，均价受其影响结构性跌至10727元/㎡。
本周面积段120-130㎡以占比近3成跃居领先，主力来自玖珑江宸，单价段和总价段同样受其影响，1.0万以下和120万以下占比高达约5成，市场活跃着一批追求功能性、空间舒适度和高性价比的改善型客户。
本周别墅市场无供应与成交，目前别墅项目多集中于高新区，市场承接能力有限，交易活跃度一般。
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项目成交排行
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土地市场
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开盘监测
本周泉州市区无项目开盘。
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供求走势
本周泉州市区商品住宅无新增供应。成交方面，周度总量0.93万㎡，环比上涨67.8%，整体成交涨幅明显。价格方面，主力成交项目不变，周度成交均价波动不明显，本周周度均价16413元/㎡，环比微升2.0%。
本周成交结构较为分散，面积段方面，130-144㎡户型成交占比断层领先；价格段方面：1.3-1.5万元/㎡单价段领先，8000元/㎡ -9000元/㎡ 、1.5万元/㎡ -1.8万元/㎡ 、2.5万元/㎡以上单价段占比14%，并列第二；400万元以上总价段占比持续保持高位，主力成交为保利建发源启天瓒。
本周泉州市区别墅无供应/成交。
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项目成交排行
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土地市场
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开盘监测
本周龙岩市区无项目公开入市。
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供求走势
本周龙岩市区商品住宅无新增供应，市场持续以存量去化为主。商品住宅成交0.46万㎡，环比下跌29.0%，受刚需高性价比房源成交占比提升影响，成交均价结构性回落至9294元/㎡。
本周市区改善房源走量明显，120-144㎡户型成交占比升至49%；刚需高性价比房源仍是市场成交主力，单价0.8万/㎡以下房源占比43%；受大户型成交拉动，总价段主力区间上行至100-120万元。
本周龙岩市区别墅产品无新增供应/成交 。
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项目成交排行
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土地市场
