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厦门180㎡以上销售面积榜第16名
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克而瑞好房评测 古龙山语听溪
亮点综述
评测时间：2026年01月29日
古龙山语听溪是一款聚焦生态康养与低密居住的郊区改善型项目，核心价值在于稀缺的自然环境、温泉入户与超低容积率，适合注重健康生活、对总价敏感且通勤弹性较大的本地自住客群。其8550元/㎡的价格洼地在当前市场环境下具备较强吸引力，但车位不足、配套薄弱及无轨交覆盖等短板限制了其综合能级与资产流动性。未来若汀溪板块规划逐步落地，生态价值有望进一步释放，但短期内增值动能有限。建议开发商强化社区服务细节与物业标准化，弱化对远期规划的过度依赖，精准锚定养老、度假及首置改善三类客群，以生态体验与现房优势巩固基本盘。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
教育资源
得分 7.08 第8名
区域价值
得分 6.47 第10名
社区配套
得分 6.16 第6名
交通便利
得分 5.67 第9名
生活配套
得分 5.45 第9名
市场口碑
得分 5.16 第9名
项目信息
- 开发商 厦门古龙温泉山庄开发有限公司
- 楼盘地址 同安-大岭溪北路与大溪岭北路交叉口东北360米
- 物业公司 厦门常春藤物业管理有限公司
- 物业费用 1.80-3.10
产品信息
- 建筑面积 169848.44㎡
- 销售户型 1-3居
- 销售面积 57-343m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.18
户型信息
周边信息
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