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厦门湖里区四房销售均价榜第3名
点评资讯
保利天悦、建发港务宸启瑞湖丨瑞湖公馆领跑！厦门湖里区2025年12月销售金额榜，均价57,532.19元/㎡
保利天悦、建发港务宸启瑞湖丨瑞湖公馆领跑！厦门湖里区2025年12月销售金额榜，均价51,985.55元/㎡
天樾云颂独占5.43亿！厦门2025年12月销售金额破119.58亿，保利天悦紧随，均价41,888.56元/㎡
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项目信息
- 开发商 厦门利椿房地产开发有限公司
- 楼盘地址 湖里-钟鸣路与槟城道交叉口东南侧
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 49948.39㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 143-260m²
- 绿化率 38%
- 容积率 3.04
户型信息
周边信息
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厦门湖里区四房销售均价榜
保利安控御宸天悦
成交套数:18套 成交面积:3996㎡
暂无评价
建发港务宸启瑞湖2期
成交套数:40套 成交面积:10618㎡
亮点
建发港务宸启瑞湖2期是一款以‘稀缺湖景+第四代空中墅’为核心驱动力的岛内顶豪产品，精准锚定注重景观资源、空间效率与圈层纯粹性的改善型高净值客群。其价值在于产品创新与湖居生活方式的融合，若湖边水库板块界面持续优化、生态短板逐步弥补，项目有望兑现长期增值潜力。然而，教育配套薄弱、车位不足及品牌高度有限等问题，使其在与天樾云颂二期等头部豪宅的竞争中处于次优位置。建议开发商强化教育资源引入预期、明确充电桩规划，并通过高端社群运营弥补奖项缺失，以巩固目标客群信心。对于购房者而言，若优先考量湖景稀缺性与产品独特性，可积极关注；若更看重学区、生态静谧或品牌溢价，则需审慎权衡。
保利天悦
成交套数:1套 成交面积:259㎡
暂无评价
建发书香五缘
成交套数:30套 成交面积:4646㎡亮点
建发书香五缘是一款以高得房率、合理定价与优质生态资源为核心竞争力的岛内豪宅，精准契合注重空间效率、品牌信任与长期资产保值的改善型家庭。其突出的市场表现印证了客群对‘实用主义豪宅’的强烈需求。然而，学区质量的不确定性、交付周期较长及局部通勤瓶颈，要求购房者具备一定耐心与风险承受力。建议项目方强化教育合作机制披露，加快社区商业落地，并针对多孩家庭优化车位配置。对于预算有限但追求岛内核心资产的客户，该项目提供了难得的价值窗口；但若对即住性、顶级圈层或国际教育资源有刚性需求，则需审慎评估其成长节奏与区域兑现周期。
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建发港务宸启瑞湖丨瑞湖公馆
成交套数:65套 成交面积:8998㎡亮点
建发港务宸启瑞湖2期是一款以‘稀缺湖景+第四代空中墅’为核心驱动力的岛内顶豪产品，精准锚定注重景观资源、空间效率与圈层纯粹性的改善型高净值客群。其价值在于产品创新与湖居生活方式的融合，若湖边水库板块界面持续优化、生态短板逐步弥补，项目有望兑现长期增值潜力。然而，教育配套薄弱、车位不足及品牌高度有限等问题，使其在与天樾云颂二期等头部豪宅的竞争中处于次优位置。建议开发商强化教育资源引入预期、明确充电桩规划，并通过高端社群运营弥补奖项缺失，以巩固目标客群信心。对于购房者而言，若优先考量湖景稀缺性与产品独特性，可积极关注；若更看重学区、生态静谧或品牌溢价，则需审慎权衡。