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厦门四房销售均价榜第1名点评资讯
保利天悦、建发港务宸启瑞湖丨瑞湖公馆领跑！厦门湖里区2025年12月销售金额榜，均价57,532.19元/㎡
保利天悦、建发港务宸启瑞湖丨瑞湖公馆领跑！厦门湖里区2025年12月销售金额榜，均价51,985.55元/㎡
天樾云颂独占5.43亿！厦门2025年12月销售金额破119.58亿，保利天悦紧随，均价41,888.56元/㎡
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项目信息
- 开发商 厦门利椿房地产开发有限公司
- 楼盘地址 湖里-钟鸣路与槟城道交叉口东南侧
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 49948.39㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 143-260m²
- 绿化率 38%
- 容积率 3.04
户型信息
周边信息
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厦门四房销售均价榜
保利天悦
成交套数:1套 成交面积:259㎡
暂无评价
天樾云颂
成交套数:11套 成交面积:2584㎡
亮点
天樾云颂是一款以‘岛芯+学区’为核心驱动力的稀缺型顶豪产品，其价值锚定于不可复制的教育资源、极致的空间效率与高度纯粹的圈层氛围，精准契合重视子女教育、追求资产保值且偏好核心区位的高净值家庭。项目在得房率、车位配置与土地稀缺性上构筑了显著护城河，但内部配套完整性不足、交通效率受限及产品设计争议构成现实短板。建议目标客群若以教育确定性与长期资产安全为首要考量，可积极关注；若更看重社区奢配体验、低密环境或即时通勤效率，则需审慎评估其与自身需求的匹配度。未来若能通过精细化运营弥补配套短板，并借助区域城市更新提升界面，项目有望进一步释放增值潜力。
保利安控御宸天悦
成交套数:18套 成交面积:4397㎡亮点
保利安控御宸天悦是一款以空间效率与品质兑现为核心的顶豪产品，精准服务于重视资产安全性、景观资源与圈层纯粹性的高净值客群。其核心价值在于近乎100%的得房率、国际精装标准及湿地公园旁的生态健康环境，适合长期持有且对即时教育配套依赖较低的改善型买家。然而，高溢价定价与缓慢去化反映出市场对其价格策略的审慎态度，建议开发商适度优化价格弹性，并加速兑现K11等关键配套以增强信心。对于置业者而言，若资金充裕、持有周期长，且偏好低密湾海生活，该项目具备显著稀缺性；但若对教育、交通或短期生活便利性有刚性需求，则需谨慎评估其当前短板与未来兑现节奏。
建发港务宸启瑞湖2期
成交套数:60套 成交面积:16214㎡亮点
建发港务宸启瑞瑞湖公馆是一款以‘湖居+第四代住宅’为核心标签的高辨识度豪宅，其价值锚定于不可复制的生态资源、创新的空间形态与国企品牌保障，适合注重健康生活、自然景观与产品独特性的改善型高净值客群。项目在首开阶段展现出强劲市场号召力，但二次去化明显放缓，暴露出高溢价与配套短板对持续成交的制约。未来若能强化教育配套预期、提升精装透明度并兑现物业服务承诺，有望巩固其在湖边水库板块的标杆地位。建议购房者在充分评估通勤成本与教育需求的前提下，将其视为长期资产配置选项，而非短期套利标的。
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建发港务宸启瑞湖丨瑞湖公馆
成交套数:10套 成交面积:1446㎡亮点
建发港务宸启瑞瑞湖公馆是一款以‘湖居+第四代住宅’为核心标签的高辨识度豪宅，其价值锚定于不可复制的生态资源、创新的空间形态与国企品牌保障，适合注重健康生活、自然景观与产品独特性的改善型高净值客群。项目在首开阶段展现出强劲市场号召力，但二次去化明显放缓，暴露出高溢价与配套短板对持续成交的制约。未来若能强化教育配套预期、提升精装透明度并兑现物业服务承诺，有望巩固其在湖边水库板块的标杆地位。建议购房者在充分评估通勤成本与教育需求的前提下，将其视为长期资产配置选项，而非短期套利标的。