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厦门3-5万销售均价榜第2名点评资讯
量价齐升！厦门楼市节后步入复苏通道
3幅！近40亿起拍！厦门首场土拍来袭
12幅商住地！2026年厦门供地计划出炉
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项目信息
- 开发商 厦门金联保房地产开发有限公司
- 楼盘地址 思明-前埔北路599号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 28548.99㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 106-143m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.84
户型信息
周边信息
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厦门3-5万销售均价榜
华荣壹号院
成交套数:1套 成交面积:104.93㎡
亮点
华荣壹号院是一款高度聚焦岛内小户型改善需求的精妆小盘，其核心价值在于稀缺区位、双地铁通达性与高规格精装细节，特别适合在岛内工作、预算有限但追求品质的年轻家庭或首改客群。然而，开发商品牌真空、物业专业度不足及社区配套薄弱，制约了其长期保值与居住体验升级。相较于建发、联发等本土国企打造的竞品，其在品牌保障、得房率及综合配套上明显逊色。建议目标客群优先考量其通勤与精装优势，同时审慎评估交付风险与未来转手难度；若对教育、生态或社区服务有较高要求，则应优先考虑岛外优质大盘或等待更成熟岛内项目入市。
和悦东方
成交套数:1套 成交面积:142.53㎡
暂无评价
建发象屿观雲
成交套数:8套 成交面积:794.48㎡亮点
建发象屿观雲是一款聚焦岛内改善需求的高得房率住宅，核心价值在于稀缺的湖里中心区位、双国企背书及卓越的空间使用效率，适合重视资产安全性、居住实用性且对通勤即时便利性要求不高的本地改善家庭。其增长潜力依赖于区域城市更新与轨道规划落地，但当前价格偏高、配套兑现不足制约短期吸引力。建议开发商适度优化定价策略，强化社区功能配套披露，以匹配其改善定位；购房者若看重长期持有价值与岛内资产稀缺性，可择机入手，但需对短期流动性与配套成熟周期保持审慎预期。
湿地公园TOD璞瑞
成交套数:3套 成交面积:513.53㎡亮点
湿地公园TOD璞瑞是一款以‘TOD+生态+商业’三位一体为核心竞争力的岛内稀缺奢宅，适合高度依赖地铁通勤、重视生态健康与高端生活场景的高净值客群，尤其契合在五缘湾、观音山乃至岛内核心区工作的改善型买家。其增长潜力取决于K11商业落地进度与物业服务的实际兑现，若能持续强化社区运营与圈层黏性，有望在五缘湾豪宅梯队中稳固地位。然而，对于注重实用得房率、顶尖学区或成熟物业服务的购房者，需审慎评估其当前短板与未来不确定性。建议项目后续强化产品细节交付标准，补足教育配套沟通策略，并通过高净值社群运营提升长期价值认同。
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联发环岛新澍
成交套数:8套 成交面积:715.05㎡
暂无评价