地方国企持续充当住房租赁市场压舱石，在保障民生、稳定租赁供给、提升租住品质、赋能城市发展等方面发挥主力作用，品牌声量与行业影响力持续增强。
自2023年起，克而瑞长租即启动对住房租赁行业地方国企品牌的系统性品牌监测。进入2026年，克而瑞长租迭代《中国住房租赁地方国企品牌传播力榜单》测评模型与维度，实现对地方国企品牌影响力更精准、全面的量化评估。
※ 点击阅读→2026中国住房租赁企业品牌榜测评维度全新升级说明
★地方国企势能释放，排名快速上行：以合肥安居承寓、重庆渝地辰寓为代表的属地国企，核心优势持续兑现，季度排名显著提升，为本季度行业核心增长力量。
★多层级新媒体传播矩阵，夯实地方国企长租品牌线上声量
图：杭州安居宁巢多媒体矩阵展示
以联投新青年品牌为例，其视频号创新融合AI技术与品牌IP形象“U大白”，推出《U大白行者奇遇记》系列AI短剧，以虚拟IP的第一视角穿梭于不同租住场景之中，用轻量化、强情节的短剧形式传递品牌租住理念。AI技术的高效生成能力使得该系列能够实现高频更新与热点快速响应，以年轻化、趣味化的表达方式强化了品牌辨识度，有效撬动了视频号生态内的社交传播与用户互动。
图：湖北省保租房公司微信视频号AI短剧展示
长沙 湘江悦家瞄准全网刷屏的“真假千金”AI短剧热梗，制作短视频《假千金被赶出家门口逆袭人生》。作品巧妙融合网络桥段与租房场景，叠加品牌专属解说台词，布局多平台话题标签，实现流量转化。
图：湘江悦家浪小花视频号短剧内容
本季度，现象级热点电影《牛来》引爆全网社交话题，成为年轻人圈层中新的社交货币，以辰寓为代表的地方国企住房租赁品牌敏锐捕捉流量窗口，顺势创作热点内容。
图：辰寓视频号《咩来》主题内容
图：郑州城发安居有限公司副总经理 高亮先生
在行业研讨会中专题分享
本季度，多个地方长租品牌借周年庆契机，推出社群庆典等福利活动，全网检索词条中“周年福利”“长租品牌周年活动”相关搜索热度明显上涨，有效带动基础搜索指数走高。
比如：8月7日，“向新而升，租住美好丨上海城投租赁业务战略升级暨品牌生态发布会”在沪隆重举行。会上，上海城投宽庭推出“向新3+1”战略升级体系，以资产、品牌、体验三大赋能加数字化底座推动租住服务升级，同步发布10大美好生活场景焕新以及全新会员权益体系，提高青年群体租住体验。
图：上海 城投宽庭租住会员体系发布
8月22日，首创和园迎来品牌成立三周年。品牌日，北京、上海、天津、青岛四城项目同步联动，开展一块蛋糕、一场住户故事展、一次线上征集系列活动。据悉，9月至10月，品牌将以“园住民生活节”形式，持续推出贯穿整个秋季的社区生活体验，品牌搜索指数有望持续保持较高热度。
图：首创和园旗下项目开展周年庆活动
8月23日，浦发有家迎来品牌四周年。浦发有家已构建起涵盖"浦发有家”、“M寓”、“臻享"三大产品线，精准匹配不同层次青年人才的居住需求，形成全谱系产品矩阵;管理总建筑面积约100万方，累计供应房源21630套，布局10个大型人才社区，储备房源近20000套。在浦发有家四周年庆之际，三场社群活动-夏夜音乐派对与走心青年座谈，分别在进贤青年人才社区、玉盘青年人才社区、浦贤社区上演。
图：上海浦发有家旗下项目开展周年庆活动
★毕业季到国庆，地方国企借势多元节点激活长租流量
本季度，毕业季、七夕、中秋、国庆等节点先后为长租公寓的社群运营提供了天然的流量入口。头部地方国企品牌围绕各节日的情绪与场景属性，针对新入住毕业生、青年租客群体策划主题社群活动，既能够激活社群活跃度，拉近租客与项目之间的距离，增强租客归属感与粘性；同时借助社群传播实现老客触达、新客引流，强化项目品牌感知，为房源去化、续租转化挖掘增量机会，把节日流量进一步转化为长租公寓实际运营价值。
例如：重庆 辰寓今年毕业季特别推出“辰才计划”4.0，活动从5月1日至7月31日，面向应届毕业生，在旗下重庆自营门店推出租房专属优惠，主打青春安家、人才安居，依托公众号进行活动官宣与房源福利曝光。
杭州 安居宁巢公寓开展“松间遇鹊・凤语知缘”七夕主题活动，依托梁祝文脉与七夕民俗内核开展国风社交体验，融合当代青年轻社交理念，为青年带来一场自然松弛、满溢文化气息的七夕相聚。
上海 新黄浦·筑梦城围绕「月盈中秋，情满筑梦」开展中秋国庆双节社区活动，旗下五大项目首次联动。现场设沙画香薰蜡烛DIY，参与者在专业老师与社区运营官指导下，用彩沙铺色、精油调香，制成沙瓶画烛台；长桌旁备有精致茶歇，两大社区还同步安排抽奖，刮券拆礼延续节日惊喜。活动以手作搭建邻里桥梁，拉近社区距离。
图：新黄浦·筑梦城开展中秋社群活动
成都城投臻寓落地多场差异化主题节日活动。既有热闹隆重的民俗游园，也有温柔治愈的社区惊喜。在城投臻寓高新西区店，臻寓臻蓉共同打造“月满臻寓・情暖中秋”主题游园会。趣味灯谜、玉兔投壶、长筷夹月饼等传统民俗游戏轮番上演，住户们踊跃打卡闯关，集齐活动印章即可兑换定制中秋伴手礼。城投臻寓聚焦青年租住群体需求，打造轻量化、沉浸式中秋社区寻宝活动，落地高新西区店、桂林萃岛、凤起兰庭三大项目。
图：成都城投臻寓开展中秋国庆社群活动
西安安居·乐筑举办各色中秋邻里团圆活动，如各门店陆续点亮祈福月亮树，住户可写心愿卡挂枝头并抽取中秋好礼；门店备好月饼茶点，邀邻里到店品桂香、尝月饼。园区内邻里散步赏月，线上同步开启朋友圈中秋灯谜竞猜赢礼，线下开展国风花扇、香囊、冰皮月饼、手工灯笼等DIY互动，软件新城店设充气城堡与儿童积木，文景店为住户赠灯。
图：西安安居乐筑开展中秋社群活动
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