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无锡180㎡以上销售套数榜第1名
点评资讯
迎龙观月、华侨城·雲湖别院领跑！无锡2026年1月销售金额破3.16亿，均价21,459.46元/㎡
旭辉铂悦溪上、和居·天元珑廷领跑！无锡2026年1月销售面积1.47万㎡
建发玺云独占0.49亿！无锡2026年1月销售金额破2.78亿，迎龙观月紧随，均价34,665.63元/㎡
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项目信息
- 开发商 无锡梁城美景绿色工程科技服务有限公司
- 楼盘地址 梁溪-人民路与蓉湖南路交叉口西南侧
- 物业公司 无锡市昇和城市服务有限公司
- 物业费用 3.50-4.00
产品信息
- 建筑面积 87392.70㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 60-375m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.50
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
无锡180㎡以上销售套数榜
迎龙观月
成交套数:21套 成交金额:1.59亿
暂无评价
和居·天元珑廷
成交套数:11套 成交金额:5178.02万
亮点
和居·天元珑廷是一款聚焦低密改善需求、配套兑现度高、社区配置扎实的区域标杆项目。其核心价值在于稀缺的高车位比、龙湖物业加持、成熟的生活与教育配套，以及适中的社区规模，精准契合本地多孩或多车改善家庭的居住诉求。然而，开发商品牌力薄弱、生态环境欠佳及首开去化疲软，暴露出客户信任与价格接受度的隐忧。建议目标客群优先考虑其居住实用性与长期配套潜力，若对品牌保障、生态品质或医疗资源有较高要求，则需审慎评估。未来若能强化交付保障与社区运营，项目有望在东亭板块持续释放价值红利。
奥体潮鸣
成交套数:8套 成交金额:6844.35万亮点
奥体潮鸣是一款以低密、高得房率与强社区配套为核心驱动力的隐奢改善型产品，适合注重居住实用性、空间效率及圈层服务的本地高净值家庭。其价值锚定奥体板块长期规划红利，短期虽受制于商业、教育等配套兑现滞后，但产品力本身具备较强抗周期能力。建议开发商强化精装细节披露与品牌背书，以夯实豪宅公信力；对购房者而言，若能接受3-5年配套成长周期，且工作生活半径贴近奥体，则该项目具备较高持有价值，但若对即期成熟配套有刚性需求，则需谨慎评估现状短板。
太湖如院
成交套数:7套 成交金额:2288.42万亮点
太湖如院是一款聚焦湖居低密改善的诚意之作，核心价值在于央企联合开发的确定性、高效户型设计与丰富的社区自持配套，适合注重居住实用性、信赖品牌背书且对即时城市配套依赖度不高的改善型家庭。其增长潜力高度绑定渔港板块整体能级提升，若未来区域商业与生态短板得以弥补，项目有望实现价值跃升。然而，当前装修标准偏低、区域配套滞后及销售动能疲软，限制了其对高要求客群的吸引力。建议强化产品精装体系与智能化配置，弱化对远期规划的过度依赖，以提升即住体验与市场竞争力。
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华侨城·雲湖别院
成交套数:7套 成交金额:4410.65万亮点
华侨城·雲湖别院是一款以央企信用为基石、低密高配为特色的稳健型改善项目，核心价值在于可靠交付、高效户型与高车位比带来的确定性居住体验。适合注重资产安全、家庭结构多元、对社区私密性与生活自足性有较高要求的改善客群。项目虽在园林精致度、精装品牌及即时商业便利性上略有不足，但依托经开区整体发展势能与K11等商业兑现，具备温和增值潜力。建议开发商强化园林场景营造与社区生活氛围运营，弱化对远期配套的过度依赖，以加速客户决策转化。对于追求即住体验或顶级生态资源的买家，则需审慎评估其现阶段短板。