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克而瑞2026年8月武汉东湖高新光谷中心城北板块三房销售总价榜单发布。该板块本月三房产品累计总成交金额7810.82万元，总成交套数47套，总成交面积0.56万㎡，成交均价13831.81元/㎡。本次统计覆盖11个在售项目，市场成交集中度特征明确。
头部项目成交占比超五成，市场集中度较高
榜单数据显示，TOP2项目合计成交金额3430.46万元，占总成交金额的43.92%；TOP3项目合计成交金额4347.47万元，占总成交金额的55.66%；TOP5项目合计成交金额5935.39万元，占总成交金额的75.99%；TOP10项目合计成交金额7641.02万元，占总成交金额的97.83%。成交金额向头部项目集中的特征显著。
项目成交均价区间跨度较大，客群购买力分层明确
本次入榜项目成交均价区间为11815.00元/㎡-18950.00元/㎡，其中成交均价1.8万元/㎡以上的项目共3个，均单月成交1套；成交均价1.4-1.8万元/㎡区间的项目共3个，单月合计成交5套；成交均价1.2-1.4万元/㎡区间的项目共3个，单月合计成交22套；成交均价1.2万元/㎡以下的项目共1个，单月成交10套。不同价格区间项目均有成交，对应不同购买力客群的需求。
招商天青府、城投南山长投领峯位列成交金额前两位
成交金额排名第一的项目为招商天青府，单月成交金额1828.62万元，成交13套，成交总面积1319.00㎡，成交均价13861.00元/㎡。排名第二的项目为城投南山长投领峯，单月成交金额1601.84万元，成交10套，成交总面积1356.00㎡，成交均价11815.00元/㎡。排名第三的项目为光谷创新天地，单月成交金额917.01万元，成交6套，成交总面积647.00㎡，成交均价14183.00元/㎡。
客群可根据预算匹配对应项目
预算有限的客群可选择成交均价较低的项目；对居住品质有要求的客群可结合自身预算选择对应价位的项目；关注房产流通性的客群可优先参考成交规模靠前的项目。
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