克而瑞好房点评网 2025 年 12 月天津和平涨幅排行榜出炉，该榜单涵盖 30 个项目。总成交套数 56 套，总成交面积 5121.00㎡，总成交金额 17.15 亿元。
TOP5 项目中，赛顿大厦成交 1 套，成交面积 249.00㎡，成交金额 940.00 万元，成交均价 37,751.00 元 /㎡，涨幅 455.19%；福星大厦成交 1 套，成交面积 155.00㎡，成交金额 150.00 万元，成交均价 9,677.42 元 /㎡，涨幅 303.46%；兴河里成交 2 套，成交面积 65.00㎡，成交金额 246.50 万元，成交均价 37,923.08 元 /㎡，涨幅 191.22%；君隆广场成交 2 套，成交面积 129.00㎡，成交金额 258.90 万元，成交均价 20,069.77 元 /㎡，涨幅 160.85%；明筑轩成交 1 套，成交面积 96.00㎡，成交金额 390.00 万元，成交均价 40,625.00 元 /㎡，涨幅 85.57%。TOP5 项目合计成交 7 套，成交面积 694.00㎡，成交金额 1985.40 万元，分别占总数据的 12.50%、13.55%、11.58%，在市场中占据一定地位。
涨幅第一名赛顿大厦，涨幅 455.19%，成交 1 套，成交均价 37,751.00 元 /㎡，样本量较少，价格参考性有限；涨幅最后一名三乐里，涨幅 0.00%，成交 1 套，成交均价 27,222.22 元 /㎡，样本量较少，价格参考性有限。
从套均面积来看，刚需型产品（套均面积≤90㎡）有兴河里，套均面积 32.50㎡，成交均价 37,923.08 元 /㎡，成交 2 套；君隆广场，套均面积 64.50㎡，成交均价 20,069.77 元 /㎡，成交 2 套等。改善型产品（90㎡＜套均面积≤144㎡）有福星大厦，套均面积 155.00㎡，成交均价 9,677.42 元 /㎡，成交 1 套；明筑轩，套均面积 96.00㎡，成交均价 40,625.00 元 /㎡，成交 1 套。高端型产品（套均面积＞144㎡）有赛顿大厦，套均面积 249.00㎡，成交均价 37,751.00 元 /㎡，成交 1 套。
综合来看，2025 年 12 月天津和平二手房市场不同项目涨幅差异较大，头部项目在成交套数、面积和金额上有一定占比。不同套均面积产品类型均有成交，刚需型产品成交套数相对较多，各类型产品因样本量问题部分价格参考性有限。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
