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天津二手房南开奥体活跃榜
买房必看的专业榜单
金研里
7.9 分
品质：7.1
居住：7.9
生活：9.3
口碑：7.0
南开
33.85-121.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
17409
.7元/㎡
龙滨园
8.6 分
品质：8.6
居住：8.3
生活：9.3
口碑：7.6
南开
61.70-212.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套可满足基本就医需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约
28630
.8元/㎡
方正山海天
8.7 分
品质：8.4
居住：9.4
生活：9.3
口碑：7.4
南开
65.61-200.61㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，园林绿化养护得当。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业配套丰富，教育资源与医疗设施较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值能力得到市场认可。
约
30635
.9元/㎡
仁爱濠景庄园天景园
8.6 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：9.2
口碑：7.6
南开
103.00-195.59㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
32888
.5元/㎡
5
天津阳光100国际新城
8.4 分
品质：8.5
居住：8.6
生活：8.8
口碑：7.2
南开
41.70-222.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价涨幅与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
20980
.8元/㎡
6
欣居园
7.8 分
品质：7.2
居住：7.2
生活：9.2
口碑：7.2
南开
58.12-153.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
18367
.5元/㎡
7
金福里
7 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.2
口碑：7.1
南开
49.10-155.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费较低，团队能履行基本职责，社区维护基本到位。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，拥有多条公交线路；商业配套丰富，包括多个购物中心和超市，日常采买便捷；教育资源方面，周边有小学和中学，能满足基础教育需求；医疗配套完善，拥有三甲医院等医疗机构。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主满意度普遍不错。
约
21790
.2元/㎡
8
凌奥花园
7.9 分
品质：7.3
居住：7.7
生活：9.0
口碑：7.2
南开
51.60-229.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
23429
.4元/㎡
9
彩虹花园
8.3 分
品质：8.3
居住：7.2
生活：9.4
口碑：7.4
南开
57.10-333.47㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
24001
.5元/㎡
10
南开·宸院
8.7 分
品质：7.9
居住：9.5
生活：9.0
口碑：8.7
南开
86.00-373.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及医疗配套齐全，能满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度较高，是预算内兼顾居住品质与便利性的务实选择。
约
31688
.8元/㎡
11
仁爱濠景庄园福景园
8.8 分
品质：9.1
居住：8.9
生活：9.1
口碑：7.4
南开
535.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
33939
.5元/㎡
12
天津瑞泰公寓(时代奥城店)
8.9 分
品质：8.7
居住：8.9
生活：9.3
口碑：8.8
南开
58.63-324.82㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
30546
.1元/㎡
13
凌研里
8.1 分
品质：6.3
居住：9.9
生活：9.3
口碑：7.5
南开
31.22-79.60㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，但整体布局能保障基本的居住空间感。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，为社区环境维护提供了良好支持。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，二手房市场展现出一定的保值增值能力和流通性，整体市场认可度良好。综合来看，该小区是一个在居住品质、生活便利和物业服务方面均有不错表现的成熟社区。
约
19580
.2元/㎡
14
俊城浅水湾
8.8 分
品质：9.0
居住：8.7
生活：8.9
口碑：8.4
南开
88.00-217.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好保障。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约
23175
.2元/㎡
15
金合园
8.6 分
品质：8.4
居住：8.6
生活：9.2
口碑：7.8
南开
21.59-209.23㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
20994
.9元/㎡
16
金庄花园公寓
8.5 分
品质：8.4
居住：8.2
生活：9.3
口碑：7.8
南开
60.44-234.92㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率高；商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求；教育资源与医疗配套完善，从子女教育到家庭健康都能享受到优质的配套服务。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
22594
.1元/㎡
17
濠景国际
8.8 分
品质：8.5
居住：9.3
生活：9.2
口碑：7.7
南开
43.60-91.60㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度适中。物业服务水平较高，能够提供较为完善的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。整体而言，该小区在品质、服务与便利性方面均有不错表现，是兼顾居住舒适度与生活便捷性的选择。
约
17468
.6元/㎡
18
钻石山
9 分
品质：8.7
居住：9.6
生活：9.2
口碑：8.3
南开
46.71-510.92㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约
26448
.7元/㎡
19
奕聪花园
8.9 分
品质：8.6
居住：9.6
生活：9.3
口碑：7.8
南开
45.00-415.36㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
21584
.8元/㎡
20
仁爱濠景庄园利景园
8.1 分
品质：7.0
居住：8.9
生活：9.1
口碑：7.6
南开
191.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
32210
.5元/㎡