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天津二手房宁河活跃榜
买房必看的专业榜单
颐品学苑
5.9 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.0
宁河
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约
7436
.5元/㎡
光明小区
6.8 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.3
宁河
95.52-97.60㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未至过度拥挤。停车位配置接近临界，高峰期停车略有压力。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名位于区域中游，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
10891
.2元/㎡
庆平里
6.8 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：8.9
口碑：7.1
宁河
83.12-113.94㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能履行基本的服务职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
10423
.6元/㎡
银河花园
6.4 分
品质：5.4
居住：5.5
生活：8.1
口碑：6.5
宁河
75.00-114.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供日常维护和响应。生活便利性表现良好，周边配套相对齐全，能够满足居民日常购物、教育和基本医疗需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主整体满意度较为稳定。
约
4353
.17元/㎡
5
万科麒麟小镇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宁河
价格待定
6
宁基官邸壹号
7.4 分
品质：6.6
居住：7.3
生活：8.4
口碑：7.2
宁河
78.63-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
10577
元/㎡
7
宁福花园
6.6 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：8.6
口碑：7.3
宁河
78.00-122.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
5580
.6元/㎡
8
金桥家园
6.6 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：8.3
口碑：6.3
宁河
87.17-113.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境基本达标，公共空间能够满足日常活动需求。物业公司为天津建工集团物业管理有限公司，物业费为0.5-1元/月/㎡，服务团队能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，商业配套以满足日常五金建材采购为主，教育资源相对丰富，医疗配套以社区门诊为主，休闲配套有公园可供使用。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
4607
.6元/㎡
9
金城嘉园
6.9 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.9
宁河
88.00-135.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
9268
.5元/㎡
10
顺兴小区
7.1 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：8.7
口碑：7.5
宁河
71.09-121.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁有序，居住舒适度尚可。停车配置相对便利，基本能满足住户需求。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价褒贬不一，但整体认可其作为预算内的务实选择。
约
4703
.18元/㎡
11
时代滨江
6.8 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.8
宁河
89.00-132.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，内部公共空间基本满足需求。物业服务水平一般，能够履行基础维护职责。生活便利性表现良好，公共交通基础完善，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。
约
10466
.2元/㎡
12
愉悦港湾
7.4 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：8.6
口碑：7.4
宁河
80.00-129.86㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业公司为天津嘉顺达物业有限公司，物业费为0.35-2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套完善，教育资源与医疗配套处于区域平均水平。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个无明显短板、能满足基本居住需求的务实选择。
约
6123
.2元/㎡
13
龙胤溪园
7 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：8.2
口碑：7.2
宁河
73.00-141.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间均得到有效保障，为居民提供了舒适的户外环境。小区内部园林绿化经过精心设计与定期养护，营造出整洁优美的居住氛围。物业服务团队能够高效履行日常管理职责，包括安保巡逻、环境保洁与设施维护，服务响应及时，有助于维持和谐的社区秩序。周边生活配套设施相对完善，能够较好地满足居民的日常采买与基础消费需求。在二手房市场中，该小区保持着一定的活跃度与关注度，业主对其居住价值普遍持认可态度。
约
9271
.71元/㎡
14
百花名苑
6 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.0
宁河
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验符合基本预期。小区建筑布局合理，能够保障基本的楼间距与公共活动空间，园林绿化得到定期维护。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业配套，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑方面，业主评价总体中性，认可其作为预算有限下的务实选择，历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等。
约
9021
.75元/㎡
15
曙光里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宁河
价格待定
16
华翠小区
8.1 分
品质：8.0
居住：7.7
生活：8.5
口碑：8.1
宁河
74.00-122.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，能及时响应业主需求，社区维护管理到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，周边基础商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约
5459
.67元/㎡
17
福康花园
6.5 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：8.2
口碑：6.5
宁河
87.00-202.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
5288
.55元/㎡
18
幸福花园小区
7.1 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：8.5
口碑：7.0
宁河
65.57-101.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平有待提升，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
7746
.05元/㎡
19
龙泽馨园
7.4 分
品质：6.5
居住：7.3
生活：8.8
口碑：6.7
宁河
71.68-102.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
12312
.3元/㎡
20
歌山·品悦府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宁河
价格待定