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天津二手房汉沽河西活跃榜
买房必看的专业榜单
五羊里
7.7 分
品质：6.6
居住：7.8
生活：8.9
口碑：7.5
汉沽
55.58-56.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6878 元/m²
紫润别苑
7.6 分
品质：7.7
居住：6.7
生活：8.1
口碑：7.3
汉沽
81.66-122.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度良好。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应较为及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 5047 元/m²
八仙里
6.8 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：8.6
口碑：7.1
汉沽
38.63-66.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制尚可。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理存在改进空间。生活便利性是其相对优势，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场流通性。
约 5391 元/m²
七星里
8.3 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：9.1
口碑：8.1
汉沽
37.67-64.66㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，但建筑布局较为宽松，提供了基本的公共活动空间。物业由小区居委会负责管理，能够履行日常维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套完善，教育资源较为丰富，能够满足居民的日常采买、通勤及子女教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可。整体而言，该小区是兼顾了生活便利与居住成本的务实选择。
约 4517 元/m²
5
峰尚花园
7.1 分
品质：6.6
居住：6.2
生活：8.3
口碑：6.8
汉沽
74.89-151.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5515 元/m²
6
泰河新苑
7.8 分
品质：7.7
居住：6.7
生活：8.9
口碑：7.1
汉沽
94.00-154.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，楼栋间距与公共活动空间较为充足。绿化环境经过定期养护，整体居住密度控制合理。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业配套丰富，可满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可，业主满意度较高，整体居住体验良好。
约 5542 元/m²
7
新澳花园
7.1 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：8.6
口碑：6.8
汉沽
62.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境优美，内部整洁。物业服务水平基本达标，能够提供可靠的安保和维修响应。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，日常采买便利。教育资源相对充足，能够满足基础需求。在二手房市场，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 5004 元/m²
8
美域澜苑
8.2 分
品质：8.1
居住：8.2
生活：8.6
口碑：7.6
汉沽
89.00-139.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的选择之一。
约 6887 元/m²
9
润和馨苑
7.8 分
品质：7.4
居住：6.7
生活：8.7
口碑：8.1
汉沽
84.65-140.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保与维修职责，服务响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足日常生活与基础教育需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，市场流通性较强，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 4879 元/m²
10
福源九方
7.4 分
品质：6.8
居住：7.2
生活：8.4
口碑：7.0
汉沽
65.84-202.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7556 元/m²
11
宜春里
7.3 分
品质：5.8
居住：7.3
生活：9.1
口碑：7.5
汉沽
35.76-63.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5586 元/m²
12
香水湾
7.4 分
品质：7.0
居住：6.8
生活：8.4
口碑：7.0
汉沽
60.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理较为有序。物业团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套、教育资源及医疗资源能够满足居民日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到均衡，是追求综合居住体验的务实选择。
约 6112 元/m²
13
三明里
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
汉沽
37.99-52.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
14
友谊华府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
汉沽
价格待定
15
美岸英郡
8.2 分
品质：8.3
居住：8.8
生活：8.1
口碑：7.4
汉沽
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住空间相对舒适。物业服务水平较高，能够提供有效的日常维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现积极态势，房产保值能力和市场活跃度均得到一定认可。整体而言，该小区是一个居住品质与生活便利性兼备的优质选择，适合注重综合居住体验的家庭。
约 8976 元/m²
16
宝德·时代蓝湾
6.7 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.1
口碑：6.3
汉沽
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑。居住服务方面，物业团队能履行基本职责，保障日常维护。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，教育资源相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，反映出一定的市场认可度。
约 5218 元/m²
17
御景华庭
7.3 分
品质：6.5
居住：7.3
生活：8.6
口碑：6.7
汉沽
86.20-273.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够提供基础的安保、保洁和维修服务。生活便利性方面，周边基础配套相对齐全，能够满足日常基本需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度适中，价格走势相对平稳，业主反馈整体中性，资产保值能力处于区域一般水平。
约 5214 元/m²
18
雅安里
6.8 分
品质：6.6
居住：5.5
生活：7.9
口碑：6.6
汉沽
50.00-81.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业公司为无物业，每月5元清洁费，服务履行基本职责。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通线路覆盖，商业配套以社区超市和便民商店为主，教育资源与医疗资源在区域内有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 4107 元/m²
19
茶淀馨苑
7.5 分
品质：7.3
居住：7.5
生活：8.0
口碑：6.7
汉沽
51.00-116.00㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 4251 元/m²
20
国兰花苑
7.5 分
品质：7.1
居住：6.7
生活：8.7
口碑：7.3
汉沽
86.70-136.58㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 5684 元/m²