当前位置:

天房美岸英郡

天津汉沽销售面积榜第25名
8976 元/m²
好房点评得分 8.2
8.3 品质
8.8 居住
8.1 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  天房美岸英郡
8.2
小区综合评分
8.3
品质
8.8
居住
8.1
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,居住空间相对舒适。物业服务水平较高,能够提供有效的日常维护与管理。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业、教育、医疗等基础配套较为完善,能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现积极态势,房产保值能力和市场活跃度均得到一定认可。整体而言,该小区是一个居住品质与生活便利性兼备的优质选择,适合注重综合居住体验的家庭。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天房华升物业管理公司,物业费为2.9元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大型购物中心、生鲜超市和品质餐饮,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,国际学校等高端教育资源也较为集中。医疗配套完善,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,公园绿地、文化场馆、体育设施一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场活跃度尚可,反映出市场认可度尚可,但非热门选择。业主评价通常认可其基础配套与性价比。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 8976元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 天房华升物业管理公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 455户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息