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天津二手房滨海高新区小于1万销售面积榜
买房必看的专业榜单
滨海天和城
8.2 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：8.9
口碑：8.1
滨海高新区
66.60-200.34㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 10952 元/m²
欣昌苑
7.3 分
品质：7.5
居住：7.0
生活：7.3
口碑：7.4
滨海高新区
83.90-119.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间布局合理。物业公司为天津新北物为管理有限公司，物业费为1.2-2.08元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷；商业配套能满足日常需求；教育资源方面，周边有幼儿园；医疗资源有医疗保健服务场所。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，但也存在对停车位紧张等问题的反馈。
约 8143 元/m²
宇祥园
6.2 分
品质：5.2
居住：5.0
生活：7.6
口碑：7.1
滨海高新区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5903 元/m²
津海湾
8.4 分
品质：8.2
居住：8.8
生活：8.5
口碑：8.3
滨海高新区
86.81-125.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 13774 元/m²
5
金辉优步湖畔
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
滨海高新区
70.00-167.00㎡
价格待定
6
渤龙南苑
7.2 分
品质：6.7
居住：8.2
生活：7.2
口碑：6.9
滨海高新区
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应较为及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络相对便利，商业配套以社区底商为主，教育资源与医疗资源在步行可达范围内有一定覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。
约 6399 元/m²
7
渤海度假村
8.3 分
品质：7.7
居住：9.3
生活：8.9
口碑：7.2
滨海高新区
284.98㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 19536 元/m²
8
海泰渤龙湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
滨海高新区
83.00-210.00㎡
约 9970 元/m²
9
中建璟秀
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
滨海高新区
价格待定
10
合景珒悦府
7.4 分
品质：7.9
居住：9.3
生活：6.0
口碑：6.8
滨海高新区
79.00-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套可以满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 8878 元/m²
11
滨海航天城
7.9 分
品质：8.0
居住：8.2
生活：7.4
口碑：8.4
滨海高新区
59.98-189.00㎡
小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，居住环境舒适。小区绿化覆盖良好，园林景观经过精心设计，为居民提供了宜人的休闲场所。物业团队服务专业，能够及时响应业主需求，日常维护与安保工作到位。周边生活配套完善，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。小区在二手房市场表现活跃，业主满意度较高，整体口碑正面，资产保值增值能力得到市场认可。
约 7874 元/m²
12
海洋科技园瀚澜苑
9.1 分
品质：8.6
居住：9.7
生活：9.5
口碑：8.7
滨海高新区
93.17-280.00㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 30632 元/m²
13
官港溪谷林苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
滨海高新区
价格待定
14
金海云城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
滨海高新区
价格待定
15
渤龙观湖湾
6.9 分
品质：5.7
居住：8.5
生活：7.5
口碑：6.6
滨海高新区
149.29-166.47㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9100 元/m²
16
中建煦和湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
滨海高新区
价格待定
17
雅居乐滨河雅郡
8.2 分
品质：9.5
居住：9.3
生活：6.1
口碑：8.2
滨海高新区
85.00-142.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 11421 元/m²
18
安阳里(滨海新区)
7.3 分
品质：6.6
居住：6.3
生活：8.6
口碑：7.7
滨海高新区
30.92-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度合理，内部环境整洁，基本活动空间有保障。居住服务由街道办事处(居委会)代管物业提供，能履行日常保洁、安保和维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，成交套数在区域内排名中等偏上，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 7855 元/m²
19
中国铁建滨海梧桐
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
滨海高新区
价格待定
20
天津恒大悦湖公馆
7.7 分
品质：7.0
居住：8.9
生活：7.4
口碑：8.2
滨海高新区
92.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9092 元/m²
21
天启庭苑
5.9 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.2
滨海高新区
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本面达标，能够提供稳定的居住环境。居住服务方面表现中规中矩，能够满足基本的社区管理需求。生活便利性能够满足日常基本需求，周边具备基础的生活配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，具有一定的市场认可度和流通性。
约 22711 元/m²
22
中海津湖湾
8.4 分
品质：8.2
居住：8.8
生活：8.5
口碑：8.3
滨海高新区
86.81-125.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 13774 元/m²
23
华远栖塘
7.1 分
品质：7.2
居住：7.8
生活：6.6
口碑：6.9
滨海高新区
88.00-127.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常购物需求，医疗资源基础具备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。
约 9165 元/m²
24
八仙里
6.8 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：8.6
口碑：7.1
滨海高新区
38.63-66.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制尚可。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理存在改进空间。生活便利性是其相对优势，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场流通性。
约 5391 元/m²
25
滨华花园
7.7 分
品质：7.4
居住：6.8
生活：8.5
口碑：7.8
塘沽
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5781 元/m²
26
碧桂园拾光海
6.1 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：6.8
口碑：6.0
滨海高新区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 6558 元/m²
27
滨旅景熙
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
滨海高新区
价格待定
28
佳源观城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
滨海高新区
价格待定
29
沁芳苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
滨海高新区
价格待定
30
天津滨海吾悦广场
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
滨海高新区
价格待定