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滨海航天城高新六路39号

天津滨海高新区1万以下销售面积榜第3名
7874 元/m²
好房点评得分 7.9
8.0 品质
8.2 居住
7.4 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  滨海航天城高新六路39号
7.9
小区综合评分
8.0
品质
8.2
居住
7.4
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,居住环境舒适。小区绿化覆盖良好,园林景观经过精心设计,为居民提供了宜人的休闲场所。物业团队服务专业,能够及时响应业主需求,日常维护与安保工作到位。周边生活配套完善,能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。小区在二手房市场表现活跃,业主满意度较高,整体口碑正面,资产保值增值能力得到市场认可。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-14年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津天盛物业管理有限公司,物业费为2.06-2.4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有航天城27号楼超市、航天城生鲜超市、英花超市、明耀超市和鲜品汇等购物场所,距离小区均较近,可解决日常采买问题。餐饮配套丰富,周边有庄姐凉皮凉面、诚虎私房牛肉面、韩厨鱼头泡饼、山西面馆家常菜、晋味轩餐厅、羊庄公社、渔家饺子馆、山西刀削面川湘菜餐厅、郏县羊肉饸饹面、山西特色饭店、奕博烧烤老火锅、快乐星汉堡、鸭小武鸭脖卤味熟食、麦福奇烘焙西餐等多家餐厅,为居民提供了多样化的就餐选择。医疗配套方面,附近有天津惠德堂大药房。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合表现。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 7874元/m²
  • 户型面积 59.98-189.00m²(居)
  • 物业公司 天津天盛物业管理有限公司
  • 物业费用 2.06-2.4元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 2891户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息
周边信息