天启庭苑

天津滨海高新区1万以下销售面积榜第12名
22711 元/m²
好房点评得分 5.9
6.3 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  天启庭苑
5.9
小区综合评分
6.3
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体品质基本面达标,能够提供稳定的居住环境。居住服务方面表现中规中矩,能够满足基本的社区管理需求。生活便利性能够满足日常基本需求,周边具备基础的生活配套。市场口碑呈现中性偏正面态势,具有一定的市场认可度和流通性。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现中规中矩,能够满足基本的社区管理需求。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括四方制冷配件、昕源办公、贾姐生鲜超市、中跃建材销售处、日丰地暖、爱可儿食品烟酒超市等购物相关场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,有大港东城小学(海宁校区),距离117米。医疗配套方面,有好的快大药房和曦旺养生堂等医疗保健服务点。餐饮选择较为丰富,周边有欢心焰·小平房碳烤碟鱼头和小串、花屿甜cake、佰福餐厅、徐鲜生饮品店、于记驴肉馆、霍霍鸡外卖火锅鸡、凌昊烧鸽子等餐厅,为日常生活提供了便利。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 22711元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 120户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息