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天津二手房南开50-90㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
云阳东里
7.7 分
品质：6.5
居住：7.2
生活：9.4
口碑：7.6
南开
25.17-96.41㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19653 元/m²
时代奥城
8.9 分
品质：8.7
居住：8.9
生活：9.3
口碑：8.8
南开
58.63-324.82㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 30546 元/m²
南江西里
7.3 分
品质：6.3
居住：6.8
生活：9.2
口碑：6.7
南开
14.77-118.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22810 元/m²
泊江东里
7.6 分
品质：6.5
居住：7.0
生活：9.5
口碑：7.3
南开
20.37-87.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20813 元/m²
5
大园新居
7.7 分
品质：6.8
居住：7.2
生活：9.0
口碑：7.9
南开
24.52-114.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19050 元/m²
6
荣迁东里
7.7 分
品质：6.8
居住：6.8
生活：9.5
口碑：7.3
南开
5.20-82.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境经过定期养护，居住舒适度尚可。物业公司服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域中等水平。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，是追求综合居住体验的务实选择。
约 22951 元/m²
7
安华里
8.1 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：9.1
口碑：8.1
南开
49.00-123.25㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 32265 元/m²
8
怀庆里
7.4 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.4
南开
21.30-98.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够履行基本职责，提供必要的安保和维修服务，营造了相对和谐的社区氛围。小区地理位置较为优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得关注。
约 29548 元/m²
9
双峰道
7.8 分
品质：7.2
居住：6.5
生活：9.8
口碑：7.2
南开
36.20-78.28㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 32596 元/m²
10
凤玉里
7.3 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.6
南开
13.41-78.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 36247 元/m²
11
风荷园
8.4 分
品质：8.0
居住：7.8
生活：9.4
口碑：8.2
南开
53.45-241.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务团队专业高效，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买与休闲选择多样，教育资源丰富，医疗配套完善，就医便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度较高。
约 24508 元/m²
12
雅云里
7 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.2
口碑：7.0
南开
28.42-99.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24568 元/m²
13
春晓花园
8.6 分
品质：7.8
居住：8.8
生活：9.6
口碑：8.1
南开
67.00-140.23㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和流通性，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 26308 元/m²
14
莹华里
8.1 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：9.3
口碑：7.8
南开
48.11-116.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 31039 元/m²
15
金福南里
7.8 分
品质：7.1
居住：7.2
生活：9.3
口碑：7.2
南开
37.70-72.05㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，提供了较好的居住空间感。绿化环境经过一定维护，整体整洁度尚可。停车配置方面存在一定压力，但管理有序。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，能够履行基础的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的商业、教育、医疗及休闲配套资源，能够充分满足居民的多样化生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场活跃度尚可，是性价比较为均衡的选择。
约 17589 元/m²
16
昔阳东里
7.2 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.1
口碑：6.8
南开
40.79-91.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17110 元/m²
17
平湖西里
7.8 分
品质：7.4
居住：6.5
生活：9.5
口碑：6.8
南开
16.88-76.39㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足日常居住需求。物业公司服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络基本覆盖主要通勤方向，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 24249 元/m²
18
华章里
7.1 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.7
南开
24.02-106.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般，整体环境体验有提升空间。物业服务水平有待加强，社区管理基础尚可。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富成熟，教育资源与医疗资源充沛，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到市场一定认可，流通性尚可。
约 24111 元/m²
19
宜君北里
7.6 分
品质：7.1
居住：6.8
生活：8.9
口碑：7.3
南开
37.00-67.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足；绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能够满足多样化消费需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 17814 元/m²
20
瑞地里
7.7 分
品质：6.7
居住：7.2
生活：9.4
口碑：7.4
南开
44.49-123.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，安保、保洁及维修响应及时，服务体验良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，日常采购与休闲选择多样；教育资源丰富，医疗配套齐全，能满足家庭基本需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体正面，资产保值能力值得信赖。
约 22339 元/m²
21
天津大学四季村
7.6 分
品质：6.2
居住：6.8
生活：9.4
口碑：8.1
南开
29.14-90.47㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局合理，为公共活动留出了空间。绿化环境整洁，日常维护到位。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 29304 元/m²
22
宜君里
7.6 分
品质：8.2
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.2
南开
40.85-67.40㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率处于较低水平，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，二手房价格走势稳定，与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的选择。
约 17322 元/m²
23
广灵里
7.5 分
品质：6.5
居住：6.8
生活：9.5
口碑：7.0
南开
43.70-100.72㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17982 元/m²
24
盈江西里
7.6 分
品质：6.8
居住：7.2
生活：9.1
口碑：7.1
南开
22.32-85.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19431 元/m²
25
观园公寓
8.1 分
品质：8.1
居住：7.0
生活：9.4
口碑：7.0
南开
42.00-153.65㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，整体口碑良好。
约 24099 元/m²
26
园荫里
7.5 分
品质：6.9
居住：6.4
生活：9.3
口碑：6.7
南开
13.00-112.78㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，建筑布局相对合理，公共空间较为充足。内部环境维护整洁，居住舒适度处于可接受范围。物业服务水平符合社区基本需求，能够提供必要的安保与维修支持。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套设施较为完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平。
约 23805 元/m²
27
地华里
7.9 分
品质：6.9
居住：8.0
生活：9.1
口碑：8.0
南开
63.58-133.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24161 元/m²
28
师北里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南开
28.93-84.20㎡
约 34016 元/m²
29
临江里
7.3 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.4
南开
10.08-117.41㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 23268 元/m²
30
盈江东里
7.2 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.8
南开
21.95-65.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20144 元/m²