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天津二手房塘沽小于50㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
建工里
6.5 分
品质：6.4
居住：6.2
生活：6.3
口碑：7.7
塘沽
42.21-63.10㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采购与餐饮需求。教育资源方面，对口学校能满足基础教育需求。医疗资源方面，周边有医疗机构覆盖。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内保持平稳，与板块平均水平持平，成交活跃度在区域内排名中游，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择，性价比尚可。
约 4070 元/m²
崇安里
7.1 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.1
口碑：7.5
塘沽
34.66-137.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业由街道办事处(居委会)代管，服务能覆盖基础维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业、教育及医疗配套相对完善，能满足居民日常所需。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。
约 19553 元/m²
福安里(塘沽区)
7.2 分
品质：6.5
居住：5.3
生活：8.7
口碑：8.1
塘沽
9.98-133.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17396 元/m²
佳美苑
6.3 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：8.0
口碑：7.5
塘沽
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，周边商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度与流通性。
约 5896 元/m²
5
星辰苑
5.9 分
品质：5.8
居住：5.5
生活：6.0
口碑：6.5
塘沽
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约 6532 元/m²
6
湘江里
6.8 分
品质：6.1
居住：5.3
生活：8.7
口碑：6.6
塘沽
36.93-73.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9917 元/m²
7
佳和苑
6.2 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：7.6
口碑：6.4
塘沽
91.01㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，提供了基本的公共活动空间。物业公司为天洋滨海物业管理有限公司，物业费为2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年有微幅上涨，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 6119 元/m²
8
光明里
7.8 分
品质：6.8
居住：7.0
生活：9.6
口碑：7.7
塘沽
32.91-112.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26441 元/m²
9
华幸小区
6.1 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：6.6
口碑：7.4
塘沽
49.26-80.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，公共活动空间尚可。物业公司服务履行基础职责，能维持小区日常运行。生活便利性方面，公共交通基础覆盖，周边具备基础商业与教育配套，能够满足日常采买与就学需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 3432 元/m²
10
和平里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
塘沽
约 11005 元/m²
11
宇顺园
6.1 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：7.2
口碑：6.0
塘沽
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6011 元/m²
12
安定里
6.7 分
品质：5.9
居住：5.5
生活：8.4
口碑：6.6
塘沽
33.36-53.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 9742 元/m²
13
岷江里
6.9 分
品质：5.8
居住：5.3
生活：9.1
口碑：7.5
塘沽
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 8938 元/m²
14
建港里(塘沽区)
6.9 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：8.9
口碑：6.4
塘沽
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平相近，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到市场主流标准，是区域内一个较为均衡的选择。
约 10460 元/m²
15
惠安里
7.2 分
品质：6.0
居住：6.3
生活：9.2
口碑：7.1
塘沽
32.70-146.06㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度较为合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗设施便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体认可其生活便利性与物业服务的稳定性，是注重生活便利性的务实选择。
约 21236 元/m²
16
新塘组团佳顺苑
7.6 分
品质：7.5
居住：6.8
生活：8.1
口碑：8.1
塘沽
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。
约 6131 元/m²
17
新尚里
6.8 分
品质：6.0
居住：5.5
生活：8.4
口碑：7.2
塘沽
31.17-65.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业能够履行日常保洁、安保、维修等基本服务，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内有所上涨，成交套数在区域内排名中等偏上，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 9196 元/m²
18
新建里(塘沽区)
6.9 分
品质：6.4
居住：5.2
生活：8.7
口碑：6.7
塘沽
37.18-92.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7261 元/m²
19
朝阳新村
8.1 分
品质：6.2
居住：9.9
生活：8.9
口碑：8.5
塘沽
31.00-98.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 11341 元/m²
20
河滨里
7.3 分
品质：6.2
居住：6.3
生活：9.3
口碑：6.9
塘沽
28.00-136.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10763 元/m²
21
海静里
7.2 分
品质：6.7
居住：7.1
生活：8.3
口碑：6.6
塘沽
38.09-64.93㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，楼栋布局有序。居住服务达到市场主流标准，社区日常维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源能够满足基本需求，医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 9842 元/m²
22
珠江里(塘沽区)
7.3 分
品质：6.3
居住：6.2
生活：9.1
口碑：7.7
塘沽
29.00-153.47㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境维护状况尚可，居住舒适度适中。物业团队能够履行基本职责，提供日常维护与安保服务，服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力基本稳定。
约 9365 元/m²
23
福星里
7.1 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.3
口碑：7.8
塘沽
33.66-107.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑年代相对较长。居住服务方面，物业主体明确，服务内容覆盖基本需求。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，能够为居民提供便捷的生活体验。市场口碑方面，业主评价总体中性偏正面，历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度良好。整体而言，该小区是一个在预算内能够兼顾生活便利性与基础居住需求的务实选择。
约 11462 元/m²
24
西江里
7.4 分
品质：6.9
居住：6.3
生活：8.9
口碑：7.2
塘沽
34.65-109.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9759 元/m²
25
觉祥园
6.4 分
品质：5.5
居住：5.5
生活：7.9
口碑：6.9
塘沽
90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7851 元/m²
26
贻成豪庭
7.9 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：7.8
口碑：8.2
塘沽
48.70-252.85㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。
约 11744 元/m²
27
锦绣园(塘沽区)
7 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.4
塘沽
54.44-97.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，日常采买便利，教育资源与医疗配套齐全，基本生活配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，流通性尚可，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。
约 11790 元/m²