克而瑞好房点评网 2026年2月深圳光明区90 - 120㎡销售榜单发布。该区域此面积段总销售面积达7,852.00㎡，总套数74套，总销售金额35.16亿元，总平均均价44,783.12元/㎡。整体市场表现活跃，不同楼盘各有销售亮点，为购房者提供了多样选择。
整体市场供需适配，改善需求推动成交
从整体市场来看，销售面积与套数存在一定匹配关系。此次销售套数为74套，总销售面积7,852.00㎡，平均单套面积约106.11㎡，契合90 - 120㎡的改善户型定位，说明市场供应与改善型家庭需求适配度较高。改善客群对居住空间和品质有更高要求，90 - 120㎡的户型能较好满足三口之家或二胎家庭的居住需求，成为推动市场成交的重要因素。
不同楼盘表现分化，头部效应显著
在细分维度上，不同楼盘表现差异明显。TOP10楼盘总面积占比67.77%，总套数占比66.22%，总金额占比71.97%，头部效应显著。这表明优质楼盘在市场中更具竞争力，能吸引更多购房者。部分楼盘凭借价格优势、地段位置或配套设施等因素，在销售中脱颖而出。例如深铁睿著广场，销售套数达19套，销售面积2,096.00㎡，说明其在市场上较受欢迎。
安联尚璟府夺冠，各有竞争优势
Top3楼盘分别为安联尚璟府、绿城·汇银桂语兰庭和天境云庭。安联尚璟府销售均价52,198.00元/㎡，销售2套，销售金额1,167.47万元，销售面积224.00㎡，其可能在地段、品质等方面具有一定优势。绿城·汇银桂语兰庭销售均价50,774.00元/㎡，销售2套，销售金额1,194.04万元，销售面积235.00㎡，绿城品牌可能是吸引购房者的重要因素。天境云庭销售均价49,147.00元/㎡，销售5套，销售金额2,780.67万元，销售面积566.00㎡，相对较大的销售面积和套数显示其性价比可能较高。
按需选择，把握市场机会
对于刚需改善客群，若预算充足，可优先考虑安联尚璟府、绿城·汇银桂语兰庭等品牌和品质有保障的楼盘；若追求性价比，天境云庭、伟城贤德瑞府等销售套数较多的楼盘是不错选择。同时，购房者需关注市场动态，结合自身需求和经济实力做出决策。整体来看，深圳光明区90 - 120㎡户型市场前景较好，但也存在一定竞争，购房者应谨慎选择。
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