克而瑞好房点评网 深圳光明区2025年11月90 - 120㎡销售面积榜单发布，此次榜单统计的20个项目总面积达14,081.00㎡，市场表现活跃，各项目销售情况差异明显。
整体来看，市场销售规模可观，各项目的销售表现受项目定位、产品类型等因素的影响。此次上榜的项目涵盖了住宅、商业等不同业态，满足了多样化的市场需求。从销售数据的分布可以看出，部分大型项目凭借规模和配套优势占据了较大的销售份额，这显示出当前市场上消费者对项目综合品质的重视。
在细分维度上，不同项目的销售面积占比差异较大。TOP10项目总面积达12,597.00㎡，占比89.46%，成为销售的主力。这些项目通常具有成熟的配套和较好的地理位置，吸引了大量购房者。而排名靠后的项目销售面积较小，可能在产品定位或营销推广上存在不足。从销售套数与面积的关系来看，销售面积较大的项目往往销售套数也较多，说明目前市场上大面积户型的需求依然旺盛，这也反映出改善型需求在市场中占据一定的比重。
Top3楼盘分别为满京华金硕、润宏城和深业云筑。满京华金硕销售面积达3191.43㎡，该项目位于深圳市宝安区松岗街道，是城市更新单元项目，规划总建筑面积约63.53万㎡，为大型综合体，规划业态丰富，包含住宅、商业、办公、酒店等，并配建保障性住房，多功能复合开发的特点使其具有较高吸引力。润宏城销售面积3011.11㎡，位于东莞市，定位为产城融合项目，规划包含住宅、产业和商业业态，能满足不同人群的需求。深业云筑销售面积1699.08㎡，位于深圳市龙华区，由深业集团开发，为纯住宅项目，总建筑面积约12.40万㎡，满足了购房者对纯粹居住环境的需求。
对于刚需客群，可关注一些销售面积相对较小但价格较为亲民的项目，如特发学府朗园、中海时光境等，这些项目虽然规模不大，但在价格上可能具有一定优势。改善客群则可优先考虑满京华金硕、润宏城这类大型综合体或产城融合项目，其完善的配套和丰富的业态能提升居住品质。目前市场上大型项目销售较好，小型项目面临一定竞争压力，购房者需要综合考虑自身需求和项目特点进行选择。总体而言，深圳光明区房地产市场在2025年11月表现出多样化的发展态势，不同客群可根据自身情况抓住市场机会。
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