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深圳4-5万销售均价榜第12名点评资讯
特发学府朗园、鸿荣源CITYX观城领跑！深圳2026年1月销售金额破78.25亿
满京华金硕、润宏城领跑！深圳光明区2025年11月销售面积1.41万㎡
满京华金硕破1.48亿！深圳光明区2025年11月销售金额榜，润宏城紧随，均价44,327.58元/㎡
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项目信息
- 开发商 深圳市光明特发置地有限公司
- 楼盘地址 光明-李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 95100.00㎡
- 销售户型 3-5居
- 销售面积 88-143m²
- 绿化率 40%
- 容积率 5.00
户型信息
周边信息
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深圳4-5万销售均价榜
宏发悦见
成交套数:4套 成交面积:487㎡
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美域蓝湾
成交套数:1套 成交面积:119㎡
亮点
美域蓝湾是一款聚焦居住实用性的区域改善盘，其核心价值在于高绿化、高车位比与成熟配套所构建的宜居基础，适合注重性价比、通勤便利及生活功能性的龙岗本地改善家庭。项目在区域价值维度具备扎实支撑，但因缺乏品牌背书、物业质价不符及部分产品细节瑕疵，难以跻身高端改善行列。未来若能通过稳定交付重建市场信任，并优化物业服务体验，有望巩固其在中端改善市场的地位。建议预算有限、重视即住便利性且对品牌溢价敏感度较低的购房者重点关注，而对资产长期增值或高端生活体验有更高要求者则需谨慎评估其不确定性风险。
深业泰瑞府
成交套数:7套 成交面积:743㎡
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万丰海岸城
成交套数:7套 成交面积:735㎡
暂无评价
5
锦顺名居
成交套数:2套 成交面积:182㎡亮点
锦顺名居是一款聚焦首次置业刚需客群的高性价比现房产品，核心价值在于价格优势、教育配套落地性与户型实用性，适合预算有限、重视确定性且工作地点位于龙华或福田北的年轻家庭。其短板集中于高密度开发带来的居住舒适度下降、轨交不便及商业能级不足。未来若区域城市更新加速、地铁延伸规划推进，项目或有补涨空间。建议开发商强化社区微环境营造，提升物业服务感知，并针对多孩家庭优化停车解决方案；对购房者而言，若通勤可接受公交接驳且对即时生活便利性要求不高，该项目具备较高入手价值，但若追求低密宜居或强轨交依赖，则需谨慎考量。