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深圳4-5万销售均价榜第6名点评资讯
2月月报丨供需双冷，结构性分化与韧性底色
瑞见·深房 | 2026第8周深圳楼市观察
深房数读丨豪宅网签潮退去，深圳房价释放了什么信号？
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项目信息
- 开发商 深圳市嘉信置业房地产开发有限公司
- 楼盘地址 宝安-横坑路与石岩北环路交叉口东北260米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 29690.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 72-140m²
- 绿化率 40%
- 容积率 4.22
户型信息
周边信息
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深圳4-5万销售均价榜
深铁珑境
成交套数:2套 成交面积:170.22㎡
亮点
深铁珑境是一款以低密舒适、配套兑现与轨交便利为核心驱动力的务实型改善盘，精准契合在龙华、福田等地工作的中产家庭对居住品质与生活效率的双重需求。其价值锚点在于深圳稀缺的2.06容积率、高得房率、品牌精装及已落地的教育商业资源，具备较强的即住性和中期保值潜力。然而，人才房混居、医疗短板及局部噪音问题限制了其向高端改善跃升的空间。建议目标客群若重视私密性与圈层纯粹性，可优先考虑一期纯商品房楼栋；若对医疗与城市界面有较高即时要求，则需权衡区域发展节奏与自身生活阶段的匹配度。
宏发悦见
成交套数:9套 成交面积:961㎡
暂无评价
星河·星悦云邸
成交套数:1套 成交面积:100.73㎡亮点
星河·星悦云邸是一款聚焦实用改善需求的高性价比项目，核心价值在于生态资源、教育配套与地铁通达性的组合优势，适合在龙华或福田北部工作的年轻家庭及首次改善客群。其增长潜力依赖于COCO City等规划配套的落地进度与大浪旧改推进节奏。然而，精装品质平庸、城市界面待更新及高密度属性，使其难以吸引对居住质感有更高要求的高端改善买家。建议开发商强化交付标准细节，并加速推动商业与界面升级，以提升项目长期资产价值；购房者若重视即住体验与圈层纯粹性，应审慎评估当前短板与未来兑现的不确定性。
景云上辰花园
成交套数:7套 成交面积:843.1㎡
暂无评价
5
远洋天璞
成交套数:1套 成交面积:89.46㎡
暂无评价