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深圳90-120㎡销售均价榜第2名点评资讯
新世界香蜜四季家园独占2.01亿！深圳2026年2月销售金额破82.68亿，翰熙典居紧随，均价76,574.04元/㎡
翰熙典居值不值得买？高容积率背后的“村民回迁”困局！
新世界香蜜四季家园、翰熙典居领跑！深圳2026年2月90-120㎡销售面积1.15万㎡
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项目信息
- 开发商 深圳市贯凯投资有限公司
- 楼盘地址 南山-学府路与勤学路交叉口东北180米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 89173.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 105-140m²
- 绿化率 35%
- 容积率 9.28
户型信息
周边信息
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新世界香蜜四季家园
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翰熙典居
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湾尚庭玺家园
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亮点
湾尚庭玺家园是一款立足福田核心区、以高配兑现与成熟配套为核心竞争力的改善型住宅。其价值锚定于地段稀缺性、社区硬件配置与生活便利度，适合重视通勤效率、配套成熟度及物业服务品质的改善客群。然而，高总价、低得房率与教育短板限制了其对高净值家庭的吸引力。未来若能通过价格策略优化提升去化效率，并强化开发商背书以重建市场信心，项目仍具一定资产保值潜力。建议置业者根据自身对空间效率、持有成本及教育配套的优先级审慎决策。
绿景白石洲璟庭
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卓越缦悦
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