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深圳龙岗区销售均价榜第11名点评资讯
克而瑞好房点评网 | 天时大厦轨道交通与通勤便利深度解读：地铁3号线布吉站E1口零距离+双轨规划兑现度TOP1
克而瑞好房点评网 | 天时大厦轨道交通与通勤便利深度解读：地铁3号线布吉站E1出口零距离，通勤效率领跑竞品组
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克而瑞好房评测 天时大厦
亮点综述
评测时间：2025年12月26日
天时大厦是一款高度聚焦刚需首置需求的实用型楼盘，其核心价值在于TOD枢纽带来的高效通勤与成熟商圈支撑的即住便利性，适合预算有限、工作地点靠近布吉或罗湖的年轻购房者。然而，其极小的社区规模、严重不足的车位配比、不足20年的产权年限以及薄弱的教育配套，限制了居住品质与资产长期价值。建议目标客群优先考量通勤与生活便利性，弱化对社区氛围与资产增值的期待；若对子女教育、停车需求或产权完整性有较高要求，则应谨慎评估或转向信义系等产品力更均衡的竞品项目。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
交通便利
得分 8.57 第6名
医疗配套
得分 8.24 第3名
区域价值
得分 6.47 第9名
教育资源
得分 5.55 第9名
价值潜力
得分 5.02 第8名
市场口碑
得分 4.47 第10名
项目信息
- 开发商 天时印刷（深圳）有限公司
- 楼盘地址 龙岗-京南路与百鸽路交叉口东北80米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 20408.00㎡
- 销售户型 1-2居
- 销售面积 42-78m²
- 绿化率 27%
- 容积率 5.37
户型信息
周边信息
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