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深圳4-5万销售均价榜第15名点评资讯
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克而瑞好房评测 大靓华府
亮点综述
评测时间：2025年12月26日
大靓华府是一款聚焦刚需首置客群的高实用性住宅项目，核心价值在于超高得房率、充足车位供给及可预期的教育与轨交配套，适合预算有限但重视空间效率与未来生活便利性的年轻家庭。其短板集中于当前区位成熟度低、物业成本偏高及品牌力薄弱，短期内难以吸引对即时配套或资产保值有高要求的买家。建议开发商强化交付保障与物业服务品质，同时借助地铁25号线建设契机提升区域认知度。对于购房者而言，若能接受3–5年的配套兑现周期，该项目具备较高的居住性价比；若追求即住即享或强品牌支撑，则应谨慎评估其长期不确定性。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
社区配套
得分 8.03 第3名
教育资源
得分 7.48 第6名
区域价值
得分 7.02 第5名
生活配套
得分 6.72 第8名
医疗配套
得分 5.61 第9名
市场口碑
得分 5.46 第8名
项目信息
- 开发商 深圳市大靓置地有限公司
- 楼盘地址 龙岗-水径路与布曼路交叉口东140米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 13754.76㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 68-132m²
- 绿化率
- 容积率 4.00
户型信息
周边信息
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区域：6.5
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龙岗
布吉
刚需型住宅
高层
预售
约 41800 元/m²
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