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深圳5-6万销售均价榜第4名点评资讯
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克而瑞好房评测 京基璟誉府
亮点综述
评测时间：2025年12月26日
京基璟誉府是一款立足罗湖核心区、以成熟配套与生态资源为驱动的高密度改善盘，适合重视通勤效率、生活便利性及即住体验的本地改善客群，尤其适用于单孩家庭或对圈层纯粹性要求不高的购房者。其核心价值在于地段稀缺性与配套兑现力，若未来回迁管理得当、社区运营优化，仍有稳定保值潜力。然而，对于追求低密舒适、多车出行或高圈层纯粹性的买家，其高容积率、低车位比及回迁混居结构构成实质性短板，建议审慎评估长期居住体验与资产属性匹配度。
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克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
价值潜力
得分 8.94 第2名
教育资源
得分 8.90 第3名
交通便利
得分 8.72 第4名
医疗配套
得分 8.53 第3名
生活配套
得分 8.30 第3名
社区配套
得分 7.94 第7名
项目信息
- 开发商 深圳市京基房地产股份有限公司
- 楼盘地址 罗湖-太白路1063号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 151890.00㎡
- 销售户型 2-3居
- 销售面积 70-180m²
- 绿化率 40%
- 容积率 9.99
户型信息
周边信息
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龙岗
布吉
改善型住宅
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约 51800 元/m²
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京基璟誉府是一款立足罗湖核心区、以成熟配套与生态资源为驱动的高密度改善盘，适合重视通勤效率、生活便利性及即住体验的本地改善客群，尤其适用于单孩家庭或对圈层纯粹性要求不高的购房者。其核心价值在于地段稀缺性与配套兑现力，若未来回迁管理得当、社区运营优化，仍有稳定保值潜力。然而，对于追求低密舒适、多车出行或高圈层纯粹性的买家，其高容积率、低车位比及回迁混居结构构成实质性短板，建议审慎评估长期居住体验与资产属性匹配度。
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