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深圳140-180㎡销售套数榜第26名
点评资讯
保利勤诚达誉都、新霖荟邑花园领跑！深圳龙岗区龙岗板块2026年1月销售金额榜
2025年9月深圳龙岗区龙岗板块三房库存套数排行榜出炉，TOP5占比超八成！
2025年9月深圳龙岗区龙岗板块50-90㎡库存面积TOP5项目占比近76%
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项目信息
- 开发商 深圳市汇龙房地产开发有限公司
- 楼盘地址 龙岗-新生区域仙田路与新城路交界处
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 123456.28㎡
- 销售户型 2-3居
- 销售面积 73-97m²
- 绿化率 40%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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深圳140-180㎡销售套数榜
观潮府
成交套数:48套 成交金额:11.00亿
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深土交告[2025]18号/T201-0232
成交套数:23套 成交金额:5.69亿
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5
中海玖章花园
成交套数:15套 成交金额:1.34亿
亮点
大运玖章花园是一款以高得房率、奢装品质与央企兑现力为核心竞争力的东部豪宅，适合注重空间实用性、信赖中海品牌、且工作生活重心位于龙岗或东部枢纽的改善型客群。其价值锚定于大运新城的长期规划红利，但短期内受制于高容积率、低绿化率及教育商业配套不足。若购房者优先考虑即期生活便利性或顶级圈层低密体验，需谨慎评估；若能接受阶段性配套成长周期，并看重确定性交付与空间效率，则具备较高性价比。建议项目后续强化园林营造与教育资源引入，弱化对远期规划的过度依赖，以巩固其在东部豪宅市场的差异化优势。
6
中海玖章花园
成交套数:15套 成交金额:1.34亿亮点
大运玖章花园是一款以高得房率、奢装品质与央企兑现力为核心竞争力的东部豪宅，适合注重空间实用性、信赖中海品牌、且工作生活重心位于龙岗或东部枢纽的改善型客群。其价值锚定于大运新城的长期规划红利，但短期内受制于高容积率、低绿化率及教育商业配套不足。若购房者优先考虑即期生活便利性或顶级圈层低密体验，需谨慎评估；若能接受阶段性配套成长周期，并看重确定性交付与空间效率，则具备较高性价比。建议项目后续强化园林营造与教育资源引入，弱化对远期规划的过度依赖，以巩固其在东部豪宅市场的差异化优势。
7
湾啟紫荆府
成交套数:11套 成交金额:1.77亿亮点
湾啟紫荆府是一款高度依赖地段红利与品牌背书的前海核心区刚需盘，其核心价值在于稀缺区位与产业支撑，适合在前海或南山就业、重视资产长期保值、对即时教育与低密体验要求不高的年轻高收入刚需群体。项目在基础服务、车位配置与社区规模上具备合理性，但高密度、配套简配、交付争议及去化疲软暴露了产品力与定价之间的张力。未来若能加快教育配套落地、提升交付透明度，并强化社区生活场景营造，有望修复口碑、释放潜力。当前阶段，建议购房者审慎评估其高溢价背后的兑现风险，优先考虑自身对通勤、资产属性与居住舒适度的权重排序。
8
湾啟紫荆府
成交套数:11套 成交金额:1.77亿亮点
湾啟紫荆府是一款高度依赖地段红利与品牌背书的前海核心区刚需盘，其核心价值在于稀缺区位与产业支撑，适合在前海或南山就业、重视资产长期保值、对即时教育与低密体验要求不高的年轻高收入刚需群体。项目在基础服务、车位配置与社区规模上具备合理性，但高密度、配套简配、交付争议及去化疲软暴露了产品力与定价之间的张力。未来若能加快教育配套落地、提升交付透明度，并强化社区生活场景营造，有望修复口碑、释放潜力。当前阶段，建议购房者审慎评估其高溢价背后的兑现风险，优先考虑自身对通勤、资产属性与居住舒适度的权重排序。
9
香山里四期
成交套数:10套 成交金额:8664.91万
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10
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