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深圳二房销售均价榜第4名
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克而瑞好房点评网 | 京地海樾府轨道交通与通勤便利深度解读：双地铁上盖+前海黄金三角通勤枢纽，西乡板块轨交实力TOP2
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克而瑞好房评测 京地海樾府
亮点综述
评测时间：2025年12月26日
京地海樾府是一款以‘高实用率+强通勤便利’为核心竞争力的刚改务实型项目，适合在前海、南山或机场片区工作的通勤族，以及对得房率、车位配置和地铁便捷性有刚性需求的首次改善家庭。其价值在于用相对克制的价格兑现了高效居住功能，但需警惕开发商背景不明、社区混杂及噪音干扰等隐性短板。若未来能通过物业运营提升圈层认同，或区域教育配套有所突破，项目仍有小幅增值空间。但对于追求品牌保障、低密环境或顶级学区的高阶改善客群，建议优先考虑保利瑧誉府、越秀潮樾府等能级更高的竞品。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
交通便利
得分 8.88 第2名
医疗配套
得分 8.37 第4名
生活配套
得分 7.86 第4名
教育资源
得分 7.52 第7名
社区配套
得分 7.19 第8名
区域价值
得分 6.61 第6名
项目信息
- 开发商 深圳市京地投资发展有限公司
- 楼盘地址 宝安-西乡街道宝源路与共乐路交汇处西侧
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 176426.46㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 55-105m²
- 绿化率
- 容积率 0.00
户型信息
周边信息
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宝安
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改善型住宅
高层
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