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深圳50-90㎡销售均价榜第19名点评资讯
莲塘金岸里独占0.17亿！深圳2025年11月销售金额破202.22亿，幸福城臻园紧随
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手握500万置换龙华！深铁珑境“闭眼入”？
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项目信息
- 开发商 深圳市兆丰源房地产开发有限公司
- 楼盘地址 罗湖-港莲路与港莲东路交叉口东南80米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 121890.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 77-114m²
- 绿化率 40%
- 容积率 9.99
户型信息
周边信息
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深圳50-90㎡销售均价榜
前海时代
成交套数:1套 成交面积:90㎡
暂无评价
中熙玖玖颂阁
成交套数:3套 成交面积:269㎡
亮点
中熙玖玖颂阁是一款以居住品质和配套成熟度为核心卖点的改善型现房，适合注重即住性、通勤便利与社区环境的务实型购房者，尤其契合在前海或宝安核心区工作的家庭客群。其高绿化、优质精装与充足车位构成差异化优势，但开发商背景薄弱、交付瑕疵及去化疲软制约了资产安全边际。建议目标客群优先关注其现房确定性与地段红利，同时审慎评估长期持有中的服务保障与升值潜力；若对品牌背书、得房效率或圈层纯粹性有更高要求，则应权衡转向头部竞品。
东海富汇豪庭
成交套数:4套 成交面积:278㎡亮点
东海富汇豪庭是一款依托生态与教育稀缺资源、但产品力与定价严重错配的伪豪宅项目。其核心价值在于梧桐山生态基底与确定性学区，适合注重自然环境与子女教育、对品牌溢价敏感度较低的改善型家庭。然而，高容积率、低得房率、无品牌背书及低迷去化率，使其难以吸引真正高端客群。若未来能通过价格回调至合理区间（如6万/㎡以内），并强化物业服务兑现，或可转化为高性价比山居改善盘；但若坚持豪宅定位，则增长潜力有限，置业建议应持审慎态度，优先考虑其自住属性而非资产增值预期。
丹华公馆
成交套数:4套 成交面积:234㎡
暂无评价
5
鼎胜金域阳光
成交套数:1套 成交面积:89㎡亮点
鼎胜金域阳光是一款聚焦刚需客群核心需求的高实用性住宅项目，其价值锚点在于高得房率、稀缺生态资源与扎实的精装配置，特别适合预算有限但追求空间效率与自然环境的首次置业者或小家庭。然而，其价格倒挂、品牌弱势及配套短板制约了市场认可度与去化表现。若购房者更看重即期生活便利性、教育质量或品牌保障，则需谨慎评估；若能接受区域发展周期并重视居住本质功能，该项目在当前价位回调后或具备一定性价比机会。建议开发商强化价格策略透明度，并通过引入成熟商业运营提升社区活力，以激活潜在需求。