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深圳宝安区销售面积榜第30名点评资讯
阳光花园、龙园山庄霸榜！深圳2026年1月二手房成交套数达191套
鸿荣源珈誉独占4.93亿！深圳2026年1月销售金额破402.77亿，中铁阅臻府紧随
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项目信息
- 开发商 深圳市深信西部房地产有限公司
- 楼盘地址 宝安-京港澳高速翠湖花园东北
- 物业公司 深圳市满京华物业管理有限公司
- 物业费用 4.50元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 24323.47㎡
- 销售户型 2居
- 销售面积 58-58m²
- 绿化率 30%
- 容积率 3.48
户型信息
周边信息
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深圳宝安区销售面积榜
鸿荣源珈誉
成交面积:11805㎡ 成交金额:5.88亿
暂无评价
中铁阅臻府
成交面积:9177㎡ 成交金额:8.36亿
暂无评价
保利瑧誉府
成交面积:7476㎡ 成交金额:7.48亿
亮点
保利瑧誉府是一款以高得房率、核心地段和强市场表现为驱动的改善型住宅，精准契合在前海、宝安中心区工作的高净值客群对实用空间与高效通勤的需求。其价值锚点在于稀缺区位与央企开发背书，具备明确的成长兑现逻辑。然而，高容积率、物业匹配度不足及噪音隐患构成主要制约因素。建议目标客群优先关注南向或中高区无遮挡户型，弱化对社区规模与园林深度的期待；开发商则应强化物业服务升级与噪音隔离措施，以巩固项目长期溢价能力。
万丰海岸城
成交面积:6898㎡ 成交金额:4.03亿
暂无评价
5
怀德城
成交面积:5005㎡ 成交金额:2.80亿亮点
德懿府是一款聚焦通勤效率与空间实用性的刚需型住宅，适合预算有限、重视地铁通达性与高得房率的首次置业者，尤其适用于在前海、机场或福永本地就业的年轻家庭。其核心价值在于功能导向明确、车位充足、未来商业配套具想象空间。然而，绿化缺失、高密度混居及教育医疗资源薄弱等问题，使其难以吸引对居住品质有更高要求的改善型买家。建议开发商在后续推广中强化实用属性与价格优势，弱化环境与圈层相关宣传；购房者若能接受短期配套不足且看重长期通勤便利，可将其纳入选择范围，但需审慎评估社区混居带来的长期体验风险。
6
御品峦山花园地块
成交面积:1328㎡ 成交金额:8110.75万
暂无评价
7
会展湾雍境
成交面积:1299㎡ 成交金额:6269.76万
暂无评价
8
蔚蓝海尚花园
成交面积:1040㎡ 成交金额:4815.45万亮点
蔚蓝海尚花园是一款聚焦刚需首置需求的实用型住宅，核心价值在于卓越品牌保障、稀缺生态资源与已兑现的地铁通勤条件，适合预算有限、重视通勤效率与基础居住品质的年轻家庭或深莞通勤客群。其短板集中于物业成本偏高、车位不足及配套成熟度滞后，若购房者对即期生活便利性或低密环境有较高要求，则需谨慎评估。建议项目后续强化社区运营以提升居住体验，并通过价格策略对冲物业与车位劣势，进一步巩固其在沙井刚需市场的差异化竞争力。