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深圳龙岗改善型住宅 多维PK榜 社区配套 第1名
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克而瑞好房评测 佳兆业大都汇大厦
亮点综述
评测时间：2026年07月02日
佳兆业南门墩旧改是一款依托布吉核心交通枢纽与旧改稀缺性的潜力型改善项目，其最大价值在于极致的轨交便利与密集的医疗配套，适合对通勤效率敏感、能接受阶段性城市界面不足的刚需改善客群。然而，项目长期停工、物业缺位、高容积率及工业环境干扰构成实质性风险，若未来无法实现顺利复工与高品质兑现，其改善定位将难以成立。建议潜在购房者重点关注开发商资金恢复进展与复工时间表，优先考虑已现房或准现房的竞品如京基璟誉府、招商臻城花园，若执意选择本项目，应以较低价格预期与较强风险承受能力为前提。
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克而瑞好房多维PK榜
8个竞品项目
社区配套
得分 8.14 第1名
医疗配套
得分 7.94 第1名
教育资源
得分 7.66 第2名
交通便利
得分 6.99 第7名
区域价值
得分 6.97 第6名
生活配套
得分 6.46 第8名
项目信息
- 开发商 深圳市天利安实业发展有限公司
- 楼盘地址 龙岗-龙岗大道2102号
- 物业公司 佳兆业物业管理(深圳)有限公司
- 物业费用 3.6-3.8元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 75559.10㎡
- 销售户型 1-3居
- 销售面积 35-132m²
- 绿化率 18%
- 容积率 9.99
户型信息
周边信息
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