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深圳3-4万销售面积榜第7名点评资讯
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点评资讯
项目信息
- 开发商 深圳市星河圆通房地产开发有限公司
- 楼盘地址 龙岗-南坪东大道与S301南坪快速入口交叉口东南约160米
- 物业公司 深圳星河智善生活股份有限公司
- 物业费用 4.2元/㎡·月
产品信息
- 建筑面积 280000.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 83-116m²
- 绿化率 40%
- 容积率 4.36
户型信息
3室2厅2卫
建筑面积 88.00㎡
周边信息
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深圳3-4万销售面积榜
润宏城
成交面积:5417.28㎡ 成交金额:2.02亿
亮点
润宏润雅园是一款以高得房率、强配套兑现和地铁上盖为核心竞争力的刚需实用型住宅，精准匹配在南山、光明科学城工作的年轻首置群体。其价值在于用合理价格提供高效空间与便捷生活，成长性依托光明凤凰板块的整体升级。然而，高容积率、尚不成熟的周边界面及内部公区配置不足，使其难以满足对居住品质有更高要求的改善型买家。建议开发商强化社区活力营造并优化物业服务感知，以巩固其在刚需市场的差异化优势；购房者若重视通勤效率与空间实用性，可积极考虑，但若对即时城市界面或高端社区体验有执念，则需审慎评估。
天健瑞云府
成交面积:3746.99㎡ 成交金额:1.26亿
暂无评价
信义金御山居
成交面积:3600.32㎡ 成交金额:1.35亿亮点
信义金御山居是一款以高得房率、充足车位和自持配套为核心竞争力的刚需型住宅，精准服务于预算有限但追求空间效率与生活便利的首置群体。其价值在于扎实的产品兑现力与合理的成本结构，适合在龙岗或罗湖就业、对通勤容忍度较高的购房者。然而，项目在地铁接驳、优质教育及社区品质感上的短板，限制了其对改善型或教育导向型客群的吸引力。未来若区域交通或教育配套有所突破，项目或具备一定补涨潜力，但现阶段建议优先考虑通勤可接受、对即时配套要求不高的务实买家，谨慎对待对城市界面与资产保值有更高期待的投资者。
云璞花园
成交面积:2746.2㎡ 成交金额:1.04亿
暂无评价
5
珑门壹品花园
成交面积:1325.65㎡ 成交金额:4970.77万
暂无评价