当前位置：
深圳140-180㎡销售均价榜第8名
点评资讯
开盘即热销！万丰海岸城·檀府凭“空间魔法+顶配配套”，引爆深圳西部
万丰海岸城·檀府开盘再现“现象级热销” 当日劲销8.6亿元
开盘劲销8.6亿元！万丰海岸城檀府再续热销传奇
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 深圳市富春东方房地产开发有限公司
- 楼盘地址 盐田-盐梅路50号
- 物业公司 万物云空间科技服务股份有限公司
- 物业费用 6.80-14.98
产品信息
- 建筑面积 24785.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 87%
- 容积率 0.10
周边信息
更多榜单推荐
深圳140-180㎡销售均价榜
观潮府
成交套数:48套 成交面积:7753㎡
暂无评价
深土交告[2025]18号/T201-0232
成交套数:23套 成交面积:4057㎡
暂无评价
翠园华府
成交套数:1套 成交面积:147㎡
亮点
翠园华府是一款典型的城市核心区高密改善盘，其核心价值在于不可复制的地段资源与高度成熟的外部配套，特别适合在罗湖、福田工作的通勤家庭，以及重视教育确定性与现房安全性的购房者。然而，超高容积率、极低车位比与物业短板，使其难以满足对居住舒适度有较高要求的纯粹改善客群。建议开发商强化社区精细化运营以弥补物业不足，并通过户型优化提升空间效率；对于购房者而言，若能接受高密度环境并看重地段与学区，则具备短期自住与中期保值价值，但若追求低密宜居或资产长期溢价，则需谨慎评估其结构性局限。
新世界香蜜四季家园
成交套数:3套 成交面积:431㎡亮点
新世界香蜜四季家园是一款以地段稀缺性为核心驱动的城市顶豪产品，适合高度看重资产保值、核心区位及多车家庭生活便利性的高净值客群。其价值在于香蜜湖板块不可再生的土地属性与兑现度较高的商业、交通、医疗配套，未来若能通过精细化运营提升物业服务质感并强化产品细节披露，有望修复市场信心。然而，当前高容积率带来的居住密度压力、圈层纯粹性质疑及销售疲软等问题不容忽视。建议目标客群优先评估对地段稀缺性的重视程度是否足以覆盖产品舒适度与市场热度方面的折价，审慎决策。
5
湾尚庭玺家园
成交套数:1套 成交面积:173㎡亮点
湾尚庭玺家园是一款立足福田核心区、以高配兑现与成熟配套为核心竞争力的改善型住宅。其价值锚定于地段稀缺性、社区硬件配置与生活便利度，适合重视通勤效率、配套成熟度及物业服务品质的改善客群。然而，高总价、低得房率与教育短板限制了其对高净值家庭的吸引力。未来若能通过价格策略优化提升去化效率，并强化开发商背书以重建市场信心，项目仍具一定资产保值潜力。建议置业者根据自身对空间效率、持有成本及教育配套的优先级审慎决策。