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克而瑞长租评测 赛嘉公寓 ?大新深圳湾
项目特征
评测时间：2026年04月09日
赛嘉公寓·大新深圳湾是第一太平戴维斯旗下市场化服务式公寓与轻奢品质生活社区，核心亮点聚焦地铁上盖 + 全屋智能 + 多元户型 + 高标公区 + 生态环绕 + 月度社群，以国际服务标准适配都市白领与品质家庭客群。
亮点综述
赛嘉公寓·大新深圳湾是一个地段价值突出、产品力扎实的服务式公寓项目，综合得分79.3分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于步行1分钟即达地铁湾厦站，500米内19家便利店与超市密集分布，生态资源丰富，且公区功能覆盖办公、健身、休闲、亲子等多元场景，配合85%得房率与全屋智能配置，显著提升居住品质。然而，项目也存在明显短板：水电采用商水商电，长期居住成本偏高；楼栋全临街且楼间距仅6米，影响私密性与部分视野；基础保洁与布草更换频次仅为每月1-2次，低于服务式公寓常规标准。此外，缺乏政府及集团资源联动，限制了租户在公共服务与跨业态优惠方面的延伸价值。
硬实力 87.10交通便捷，硬件完善实景优
软实力 79.00服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 69.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳服务式公寓四星 质价比榜
第15名
服务力榜 第17名
产品力榜 第21名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 南山区-南山区后海滨路1168号深圳第一太平戴维斯赛嘉服务式公寓
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 深圳市大新实业股份有限公司盛世分公司
- 上市时间 2015年08月
- 租金 20000元/月起
- 总套数 355
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 LOFT,一房,二房,三房
- 公区配置 休闲区/影音区/娱乐区/按摩室/吧台/儿童游乐区、餐厅/电梯、瑜伽室/健身房（免费）、阅读区/会议室/自习室、露台、停车场、咖啡厅/水吧/24h便利店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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