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克而瑞长租评测 CCB建融家园-君御山3栋
项目特征
评测时间：2026年04月08日
CCB建融家园-君御山3栋是中国建设银行旗下建信住房服务有限责任公司运营的保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 双地铁通勤 + 成熟商圈环绕 + 轻奢品质空间 + 免费健身配套 + 月度社群运营，以高性价比与稳健服务适配深圳白领租住需求。
亮点综述
CCB建融家园-君御山3栋是一个地段便利、产品扎实的三星白领公寓项目，综合得分78.87分。项目最大优势在于轨交与商业配套的双重支撑——步行约8分钟可达坂田地铁站，1公里内覆盖5号线与10号线；500米内25家便利店及671米即达坂田万科广场，日常消费极为便捷。同时，民水民电、轻奢装修、干湿三分离与80%得房率显著提升居住性价比。然而，项目也存在明显短板：公区非独立设置，活动人流可能穿行居住楼层，影响私密性与安静度；人房比高达1:250，报修响应需1-2小时、解决周期达2天，在紧急场景下服务体验承压；品牌虽有建行背书，但行业声量有限，缺乏规模影响力。总体而言，项目适合对通勤效率、基础品质与成本控制有明确诉求的白领群体，但在服务响应速度与社区私密性方面仍有优化空间。
硬实力 79.80交通便捷，硬件完善实景优
软实力 80.30服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 76.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳白领公寓三星 好租榜
第4名
产品力榜 第5名
质价比榜 第5名
职租榜 第23名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 龙岗区-深圳市龙岗区龙颈坳路坂田文化广场西北侧约90米
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2022年06月
- 租金 6155元/月起
- 总套数 500
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 二房一厅,三房一厅
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/电梯、健身房（免费）/羽毛球场、阅读区、小区花园、停车场/非机动车停车位、24h便利店/超市、接待区
周边信息
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