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克而瑞长租评测 智慧家园
项目特征
评测时间：2026年04月08日
智慧家园是深圳特区建发集团旗下产业园配套保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁口物业 + 多元户型 + 政企协同 + 高得房率 + 月度社群，以高效务实适配都市白领与产业人才。
亮点综述
智慧家园是一个轨交极为便利、产品基础扎实但公区配套薄弱的三星白领公寓项目。项目最大优势在于距宝龙地铁站仅78米，步行1分钟可达，配合民水民电与80%得房率，为白领提供高性价比通勤居住选择；同时依托政府资源导入与月度社群活动，构建基本社区生态。然而，项目存在明显短板：1公里内无高能级商业综合体，社商业态单一；公区未独立设置，健身功能完全缺失；报修响应时间长达2-12小时，数智化运营空白，缺乏APP或小程序支持。这些因素制约了租户生活便利性与体验升级。综合得分77.9分，评级为★★★（三星级），属于具备稳定基础但需在运营效率与配套丰富度上重点突破的产业园区型保租房项目。
品质 74.90交通便捷，硬件完善实景优
体验 79.00服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 80.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳性价比公寓三星 好租榜
第13名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 龙岗区-龙岗街道宝龙工业区
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2020年01月
- 租金 1600元/月起
- 总套数 240
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅,二房一厅
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/电梯、自习室、小区花园、停车场/非机动车停车位、24h便利店/餐饮、接待区
周边信息
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