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深圳南山区服务式公寓五星质价比榜点评资讯
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克而瑞长租评测 深圳雅诗阁来福士广场服务公寓
项目特征
评测时间：2026年04月08日
深圳雅诗阁来福士广场服务公寓是新加坡凯德集团旗下市场化服务式公寓与高端商务生活社区，核心亮点聚焦国际品牌背书 + 双地铁上盖 + 全功能公区 + 酒店级服务 + 轻奢高得房率 + CBD核心地段，以品质生活体验适配商务人士与高净值租户。
亮点综述
深圳雅诗阁来福士广场服务公寓是一个硬实力突出、软服务高效的五星服务式公寓项目，综合得分85.76分，评级为★★★★★。项目最大优势在于其卓越的地段价值与产品力：步行仅48米即达双地铁交汇站，500米内25家便利店超市环绕，1公里内覆盖市级商业中心、三级甲等医疗、优质学校及公园绿地，生活与通勤效率极高；85%得房率、4米层高、13项家电全配及实体墙隔音，构建出高品质居住体验。主要短板体现在楼栋临街且楼间距仅7米，影响视野与静谧性；虽提供丰富增值服务，但缺乏24小时管家服务，夜间响应存在盲区；社群活动种类单一，集团资源协同缺失，削弱了品牌生态优势。此外，物业与装修已近8年，设施老化风险需关注。总体而言，项目在高端服务式公寓市场中具备显著竞争力，若能在细节维护与资源整合上持续优化，将进一步巩固其标杆地位。
品质 88.70交通便捷，硬件完善实景优
体验 84.60服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 83.00品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳服务式公寓五星 质价比榜
第1名
产品力榜 第2名
好租榜 第3名
服务力榜 第3名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 南山区-深圳市南山区登良路22号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 新加坡凯德集团
- 上市时间 2017年11月
- 租金 30771元/月起
- 总套数 182
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,一房一厅,三房,二房,二房一厅,二房一厅
- 公区配置 休闲区/娱乐区/按摩室/吧台/烧烤区/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/餐厅/电梯、健身房（免费）/泳池（免费）、阅读区/会议室、露台/屋顶花园、停车场、咖啡厅/24h便利店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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5
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