当前位置：
深圳宝安区性价比公寓四星产品力榜
租房必看的专业榜单
兴东雪花科创城员工宿舍项目
地段：77.70
服务：87.00
产品：87.10
口碑：66.60
宝安区
一房一厅,二房一厅
1620套
有巢公寓深圳雪花阁店是一个轨交便利、产品扎实、配套完善的品质型保租房项目，综合得分84.92分，评级为四星级。项目最大的优势在于硬实力与软实力的均衡表现——距5号线兴东站约375米，叠加民水民电与新建精装的产品底盘，为租客提供了颇具确定性的居住体验。社区底商六业态、免费健身房与篮球场、党群中心人才补贴及月度社群活动，共同构成了"下楼即得"的生活便利圈。然而，短板同样清晰。人房比约1:405，高峰期服务响应面临摊薄压力；楼栋部分临街且仅配双层玻璃，低频交通噪声的隔绝有限；集团跨业务资源未能向租户开放；企业及品牌层面近一年舆情较为集中，退租扣款与甲醛异味等敏感触点仍待系统性修复。总体而言，项目以产品力与运营力见长，但品牌口碑的修复与服务精度的提升，将是其从"四星"迈向"五星"的关键一程。
性价比公寓
4800元/月起
安居鸿栖台
地段：63.40
服务：83.10
产品：87.00
口碑：79.00
宝安区
二房二厅,三房二厅
706套
安居鸿栖台是一个产品硬核、服务扎实、性价比突出的保租房项目，综合得分80.48分，评级为四星级性价比公寓。项目的核心竞争力在于新建物业叠加85%得房率与3.2米层高所构筑的越级空间体验，民水民电与完整的十六项收纳体系进一步夯实了家庭型租户长期居住的成本优势，而月度社群活动与高效的报修响应则让社区服务保持了应有的温度。但您也会发现，项目周边1.5KM内无地铁站覆盖，最近的集中式商业亦在步行范围之外，轨交配套与商业配套的双重缺失构成了地段价值的主要制约。此外，G4京港澳高速距项目仅约250米，交通噪音对临路户型的影响不容忽视；公区面积偏紧、办公学习功能单一、智能化配置有限等短板，也使项目在品质感的纵深上仍有精进空间。总体而言，项目以景观资源与产品实力见长，以轨交短板与配套缺口为限，精准适配有车通勤、注重空间实用性的家庭型租户。未来若能在交通接驳与公区功能上持续发力，项目的市场竞争力将得到明显提升。
性价比公寓
2938元/月起
安居乐寓西乡麻布店保租房项目
地段：85.90
服务：85.70
产品：84.80
口碑：59.80
宝安区
一房,一房一厅,二房一厅
704套
安居乐寓西乡麻布店保租房项目是一个轨交便利、生活配套丰盛的四星性价比公寓，但品牌口碑与智能化配置存在明显短板。项目最大的优势在于步行约220米即达坪洲地铁站、500米内25家便利店与超市密布、约210米直抵宝安大仟里购物中心，叠加85%得房率与民水民电，日常居住的便利度与成本可控性颇为出色。然而，约436米处的铁路线路带来一定噪音干扰，普通玻璃的隔音表现有限；企业及运营品牌近一年负面评价31条，押金、退租与维修等关键词直接影响价格敏感型客群的信任决策；智能家居配置仅电子门锁，办公学习公区缺位。总体而言，项目综合得分83.15分，评级为四星性价比公寓，属于区域中等偏上水平。建议优先改善隔音与品牌口碑，并补齐办公学习公区功能。
性价比公寓
1228.4元/月起
寓见安居-福厦里
地段：82.30
服务：84.20
产品：84.60
口碑：73.00
宝安区
一房一厅,二房二厅,三房二厅
850套
寓见安居-福厦里是一个轨交通勤极佳、运营服务成熟的性价比公寓项目，综合得分84.62分，评级为四星性价比公寓。项目最大的优势在于轨交配套的极致可达性与服务响应的高效执行力，百米即达福围地铁站，报修半小时响应、当天解决，配合周度社群活动与政企资源衔接，构成了稳固的租住体验底盘。然而，项目也存在不容忽视的短板。地段价值中商业能级偏弱，1KM内仅有社区级商业中心，缺少大体量高能级综合体；产品端楼栋间距仅约14米，低楼层采光与视野受到一定压缩，智能化配置也仅有电子门锁。此外，品牌榜单背书缺失与集团资源联动空白，限制了项目的溢价空间与租户的跨业态获得感。总体而言，项目以轨交与性价比为锚点，凭自持属性与运营能力构建了扎实的竞争基础，但若要向更高评级迈进，需在商业配套联动、产品硬件升级与品牌建设上持续发力。
性价比公寓
2189元/月起
5
安居空港花园
地段：77.80
服务：86.50
产品：84.30
口碑：79.00
宝安区
三房二厅,二房二厅,一房
2338套
安居空港花园是一个通勤便捷、空间实用、服务扎实的性价比公寓项目，综合得分83.06分，评级为四星性价比公寓。项目的核心竞争力在于"出门即地铁、下楼即商超"的轨交与商业组合，以及保租房属性下的民水民电成本优势，配合85%得房率与完善的收纳体系，让租客以较低成本获得宽裕的居住空间。但短板同样清晰：板块城市地位偏弱，机场噪音与邻近加油站构成难以回避的不利因素；公区办公学习功能与健身运动配置存在明显空白，数智化运营尚未起步，政企资源联动缺失。整体而言，项目在产品端表现突出，在运营生态与地段能级方面仍有较大提升空间。
性价比公寓
855元/月起
6
壹间·福永意库
地段：85.00
服务：87.70
产品：84.30
口碑：63.80
宝安区
一房
303套
壹间·福永意库是一处轨交优越、配套齐全的性价比公寓，但品牌舆情与部分硬件细节存在短板。项目最大优势在于约200米即达福永地铁站，11号线与12号线双线交汇，通勤效率堪称一流；88%的得房率与17项全屋收纳体系让空间利用颇为出色，公区功能覆盖休闲、办公、健身多条线，服务体系响应高效。然而，企业和品牌层面负面舆情偏高，押金退款与房屋质量等问题削弱了信任基础；楼间距仅6米、单栋楼形态与商水商电的收费标准也构成日常居住的隐性成本。此外，政企与集团资源衔接缺失、无24h管家服务，使得运营附加价值有限。总体而言，项目综合得分82.46分，评级为四星性价比公寓，属于行业中等偏上水平。项目具备出色的产品硬实力与务实服务底盘，但要进一步夯实竞争力，需在品牌口碑修复、社区资源联动与楼栋居住品质上持续发力。
品质型公寓
2773元/月起
7
龙湖冠寓深圳后瑞地铁站店一期
地段：80.10
服务：85.60
产品：84.20
口碑：82.00
宝安区
LOFT,一房,一房一厅,二房
484套
龙湖冠寓深圳后瑞地铁站店一期是一个轨交通勤便捷、公区功能扎实的性价比公寓项目，但商水商电与隔音短板构成其不可忽视的居住痛点。项目的核心优势在于距1号线后瑞站B口仅361米、约86%得房率与4.2米层高带来的空间从容感，以及底商业态与免费健身房所营造的楼内生活闭环。服务响应半小时至一小时、当天解决的高效运维，也让初次独居的年轻租客颇为安心。然而，商水商电直接推高月度开销，内部隔板墙隔音有限，叠加楼间距仅14米的视线干扰，是性价比客群需提前权衡的现实短板。此外，政企资源衔接缺失，1KM内仅1号线一条轨交线路，城市界面与项目整体环境评分均处于中等水平。总体而言，项目综合得分82.82分，评级为四星性价比公寓（★★★★），在同类产品中具备较为突出的运营成熟度与空间效率，但要在竞争中持续领先，仍需在隔音改造、水电成本优化与政企资源引入等方面着力改进。
性价比公寓
1812元/月起
8
星河盟客·星河荣御店
地段：72.30
服务：85.10
产品：83.80
口碑：73.00
宝安区
四房二厅,一房,二房二厅,三房二厅
1294套
星河盟客·星河荣御店是一个生活配套成熟、居住舒适度较高的性价比公寓项目，但轨交通勤存在明显短板。项目最大的优势在于扎实的产品实力与完善的服务体系，约85%的得房率、一房至四房的多户型覆盖，以及半小时内报修响应、当天解决的维修效率，是项目吸引和留住租户的核心竞争力。同时，民水民电的收费标准与月度社群活动，为租客营造了低生活成本与高社区活力的居住体验。然而，项目也存在不容忽视的短板。轨交配套（63.6分）是地段价值中最突出的弱项，最近地铁站步行距离约1.1公里，已超出舒适步行范围；品牌自建（62.4分）在影响力维度中表现偏弱，榜单排名与头部品牌存在差距。此外，智能家居配置有限、政企资源与集团资源衔接缺失，也制约了项目综合竞争力的进一步提升。总体而言，项目综合得分80.6分，评级为四星级性价比公寓，属于行业中等偏上水平的务实型租赁产品。项目以空间效率与服务响应见长，但在轨交通勤与外部资源链接方面仍需持续改善。
性价比公寓
3620元/月起
9
安居乐寓福海桥头店保租房项目
地段：76.80
服务：79.30
产品：83.60
口碑：55.00
宝安区
一房一厅,一房,二房一厅,二人间
1072套
安居乐寓福海桥头店是一个轨交便利、配套务实、性价比突出的保租房项目，但在商业能级与品牌口碑方面存在明显短板。项目最大优势在于双线地铁通勤与高密度社区商业的双核驱动，五百余米即达桥头地铁站，1KM内可搭乘11号线与12号线两条线路，500米内便利店与超市多达25家，叠加民水民电与约85%的得房率，日常居住的成本与便利度均表现出色。然而，项目同样面临不可忽视的短板。1KM范围内仅有社区型商业中心，缺乏大体量高能级购物综合体，高阶消费需求需外溢满足；企业及运营品牌近一年负面舆情较为集中，涉及押金退还、水电费、维修等敏感环节，对潜在租客的信任建立形成掣肘；内部隔板墙的隔音表现与公区功能的单一性，也制约了居住体验的进一步提升。总体而言，项目综合得分79.75分，评级为四星性价比公寓，属于保租房赛道中颇具竞争力的务实型项目。其地段便利与产品效率构筑了扎实的基本面，但要在激烈竞争中持续赢得租客青睐，仍需在商业配套衔接、服务履约透明度与公区功能丰富度上着力改进。
性价比公寓
672元/月起
10
安居乐寓航城鹤洲南店保租房项目
地段：71.50
服务：83.30
产品：83.30
口碑：62.30
宝安区
一房,一房一厅,二房一厅
520套
安居乐寓航城鹤洲南店保租房项目是一个实用均衡、成本友好的性价比公寓，但外部环境与资源联动存在明显短板。项目的最大优势在于民水民电的低持有成本、80%的高得房率与超12项的全屋收纳体系，配合半小时级的报修响应与免费健身房等公区配置，构筑起扎实的居住底盘。然而，短板同样需要正视。项目邻近机场南路出口与高速互通枢纽，最近噪音源仅约120米，叠加普通玻璃的室外隔音配置，声环境对睡眠敏感型租客构成干扰；政企与集团资源衔接双双缺失，品牌层面负面舆情较多，押金纠纷与退租争议等关键词值得关注；智能化配置仅停留在电子门锁层面，科技化体验相对单薄。总体而言，项目综合得分79.89分，评级为四星性价比公寓，适合对通勤效率与居住成本敏感、对声环境容忍度较高的12号线沿线产业青年。
性价比公寓
647.4元/月起
11
安居乐寓石岩应人石店保租房项目
地段：77.60
服务：85.40
产品：83.20
口碑：56.20
宝安区
一房,一房一厅,二房一厅,二人间
725套
安居乐寓石岩应人石店保租房项目是一个轨交通勤可及、生活配套扎实的性价比公寓项目，硬实力与软实力表现均衡，但品牌口碑层面存在明显拖累。项目最大优势在于86%的得房率、3.1米层高与12项收纳设计构成的室内空间实力，配合民水民电、免费健身房与400㎡公区，精准回应了性价比客群对居住实用性的核心诉求；政企联动与集团资源衔接同样出色，保租房九折租金与应届生15天免费住福利颇具温度。然而，项目短板亦不容忽视：楼栋布局得分仅50分，楼间距约14米、隔板墙隔音偏弱、部分楼栋临近应人石路，采光与静谧性有所折让；企业与品牌近一年负面舆情超30条，押金退还、退租流程等议题削弱信任感；社群活动频次每月一次，邻里互动密度有限。综合来看，项目综合得分81.28分，评级为☆☆☆☆（四星级性价比公寓），产品力与服务响应处于行业中上水平，但品牌口碑修复与社群运营深化是后续提升竞争力的关键方向。
性价比公寓
672元/月起
12
安居乐寓福永兴围店保租房项目
地段：75.50
服务：87.80
产品：82.90
口碑：62.30
宝安区
一房,一房一厅,二房一厅,二人间
571套
安居乐寓福永兴围店保租房项目是一个空间效率突出、政策红利厚实的性价比公寓，轨交可达与生活采买便利构成其地段底色。项目的最大优势在于卓越的产品力，88%的得房率叠3.1米层高带来的开阔居住尺度，配合完整家电与十项收纳方案，让您在有限预算内获得超出预期的空间舒展度；民水民电与深圳保租房九折优惠，则从长期居住成本端提供了实打实的支撑。然而，项目的短板同样集中。隔板墙带来的内部隔音偏弱与机场航线328米近距，对声音敏感的租客构成实际困扰；运营品牌的负面舆情在押金退还、退租、水电费等环节持续累积，影响信任转化；公区功能纵深不足，健身运动完全缺位，办公学习仅有阅读区单一配置。总体而言，项目综合得分81.66分，评级为四星性价比公寓，属于细分赛道中产品扎实的保租房项目。项目具备稳定的空间效率与成本优势，但要在软实力口碑与公区功能上进行针对性补强。
性价比公寓
960元/月起
13
安居乐寓石岩罗租上新店保租房项目
地段：77.40
服务：83.30
产品：82.80
口碑：57.50
宝安区
一房,一房一厅,二房一厅
2699套
安居乐寓石岩罗租上新店是一个体量庞大、配套成熟的性价比型保租房项目。您能体验到的最突出优势在于其约80%的得房率与16项精细化收纳体系，配合民水民电的收费标准，让日常居住成本大幅低于同价位商业公寓；报修半小时至一小时响应、当天解决的高效服务，以及月度举办的五大类社群活动，则构成了项目留住租客的软实力底盘。然而，项目短板同样鲜明。品牌层面近一年负面舆情逾31条，押金退还、水电费争议等关键词反复出现，与门店口碑形成明显温差；轨交线路单一、一公里内缺乏高能级商业综合体、公区配套面积有限且智能化配置偏弱，亦是不可忽视的减分项。总体而言，项目综合得分80.92分，评级为四星性价比公寓，在同类型产品中处于中上水平。其核心价值在于低成本、高实用的居住解决方案，但要持续提升竞争力，品牌口碑修复与运营资源拓展是必须补齐的功课。
性价比公寓
693元/月起
14
有巢新城宝安机场店
地段：79.20
服务：82.80
产品：81.50
口碑：79.80
宝安区
一房
150套
有巢新城宝安机场店是一个通勤便利、服务扎实的性价比公寓项目，综合得分79.97分，评级为四星性价比公寓（★★★★）。项目的核心优势在于轨交配套与日常便利的高度融合，步行约五分钟即可抵达12号线福围站，五百米内便利店与超市多达二十余家，叠加民水民电与80%得房率，在同等预算下为租客提供了颇为实在的居住体验。同时，1：75的人房比与0.5至1小时的报修响应，让日常居住的确定性显著提升。然而，项目也存在明显短板。城市界面（60分）是地段价值中的主要制约，板块定位为产业聚集片区而非核心商务区，最近的大型商业综合体步行需十余分钟；公区社商配套（33.3分）业态仅便利店与餐饮两类，选择面偏窄。此外，楼栋临街且楼间距仅约16米，低楼层采光与私密性可能打折扣；智能家居配置除电子门锁外相对有限。总体而言，项目以“通勤高效、住得方便”的务实路线精准匹配空港及产业片区职工的租住诉求，但在商业能级与智能化体验上仍有提升空间。
性价比公寓
870元/月起