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克而瑞长租评测 深业有居科技园店
项目特征
评测时间：2026年04月08日
深业有居科技园店是深业集团旗下保租房属性的白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁上盖 + 高得房率 + 全屋收纳 + 智能安防 + 高效服务响应，以实用主义适配科技园通勤白领。
亮点综述
深业有居科技园店是一个轨交优势突出、产品力扎实的四星白领公寓项目，综合得分81.56分。项目最大亮点在于距高新中地铁站仅147米，步行3分钟可达，1公里内覆盖1号线与13号线两条地铁线，通勤效率极高；同时85%得房率、实体墙隔音、全屋15项以上收纳配置及干湿三分离等设计，显著提升独居生活的实用性与舒适度。然而，项目亦存在明显短板：1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，社商业态以便利店为主，高端消费与一站式体验缺失；公区未配置任何办公学习功能，难以支撑远程办公需求；此外，500米内存在石化类安全隐患点，虽经双层玻璃隔绝噪音，但心理感知层面仍构成一定影响。总体而言，项目适合注重通勤效率与居住私密性的科技园白领，但在生活延展性与社群深度上仍有提升空间。
硬实力 84.20交通便捷，硬件完善实景优
软实力 83.80服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 75.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳白领公寓四星 质价比榜
第14名
职租榜 第25名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 南山区-深圳市南山区科伟路6号
- 项目属性 保租房
- 运营商 深业置地投资发展（深圳）有限公司
- 上市时间 2018年06月
- 租金 5320元/月起
- 总套数 160
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房
- 公区配置 休闲区、公共厨房/电梯、健身房（免费）、停车场、咖啡厅/24h便利店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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